Здание «Миля. Торговый центр

Строительная компания «Адамант-Строй» заключила с застройщиком-заказчиком ООО «Лэнд Ритейл» договор на генподрядные работы по строительству торгово-развлекательного комплекса по адресу: Авиаконструктора Миля, вл. 7, в который входит не только строительство ТРК, но и проектирование рабочей документации. В результате рассмотрения проектной документации у опытных строителей возникло несколько идей по оптимизации сроков и стоимости строительства, которые были отражены на этапе рабочего проектирования.

Строительство Торгово-развлекательного комплекса началось в сентябре 2016 года и в четвертом квартале 2017 года планируется его сдача в эксплуатацию.

Особенности строительства торгово-развлекательного комплекса «Миля»

Конструктивной особенностью здания является несоосная расстановка колонн в подвале и на первом этаже. Эта особенность потребовала дополнительных расчетов и увеличения сечения колонн в необходимых местах для соблюдения заданной прочности.

Четкий ритм и рисунок фасада создается благодаря использованию 3D фасадных профилей Design Rome™ S34.

Инженерной особенностью здания является очень глубокая степень детализации системы автоматизации и диспетчеризации инженерного оборудования. Проектировщики и инженеры-строители впервые столкнулись с такой насыщенной системой. Будет интересно посмотреть, как она в конечном итоге будет использована на этапе эксплуатации здания.

Расположение, преимущества и арендаторы ТРК

Торгово-развлекательный комплекс расположен в районе ст. м. Жулебино на ул. Авиаконструктора Миля, вл. 7 и рассчитан на обслуживание жителей муниципального образования «Выхино-Жулебино». Общая площадь ТРК составляет 37 978 кв.м. Главный вход в Торгово-развлекательный комплекс расположен со стороны выходов из вестибюлей ст. м. Жулебино и остановок наземного транспорта. Перед комплексом предусмотрена благоустроенная зона для посетителей ТРК, которая включает в себя тротуары с гранитной брусчаткой, проезды и открытую автостоянку с покрытием из асфальтобетона, а также газоны и клумбы с лиственными породами деревьев, цветами и дикорастущими растениями. Для временного хранения автотранспорта посетителей предусмотрено 400 машиномест, в том числе на подземной автостоянке 250 машиномест и на открытой автостоянке 150 машиномест.

ТРК запроектирован по принципу торговой галереи. Центральный атриум, напоминающий городскую торговую площадь, визуально объединяет все 3 этажа комплекса. В комплексе расположены разнообразные магазины подарков, аксессуаров, нижнего белья, ювелирных изделий. На первом этаже комплекса расположен супермаркет «Перекресток», магазины косметики и парфюмерии РивГош и Летуаль, магазин одежды OSTIN, магазин обуви и сумок TERVOLINA. На втором этаже находится спортивный магазин Спортмастер, магазины бытовой техники MediaMarkt и М.Видео, 6-ти зальный кинотеатр Киномакс. На третьем этаже размещены магазины для мам и детей Детский мир, Mothercare, Acoola, ресторан Pronto, фудкорт с кафе и ресторанами фаст-фуд KFC, Макдоналдс, Бургер Кинг.

Особенности строительства торгово-развлекательного комплекса «Миля»

Четкий ритм и рисунок фасада создается благодаря использованию 3D фасадных профилей Design Rome™ S34.

Расположение, преимущества и арендаторы ТРК

На пересечении улиц Авиаконструктора Миля и Генерала Кузнецова бюро «Остоженка» спроектировало торгово-развлекательный комплекс с ярким «порталом», являющимся не только местом притяжения жителей, но и градостроительной «точкой силы». Акцент цветом сделан на главном фасаде с входной группой, которая раскрывается на благоустроенную площадь перед метро «Жулебино». Большой остекленный витраж расположен в зоне основных общественных помещений комплекса — атриума, кафе и фудкорта (на 3 этаже).

Зона загрузки максимально отодвинута в сторону от жилых домов. Внутри комплекс спланирован по принципу торговой галереи — этажи объединены многосветным пространством с расположением бутиков вдоль галерей. Центральный атриум цилиндрической формы, напоминающий пространство городской площади, распложен у главного входа и визуально объединяет все три этажа комплекса. Над ним расположен цилиндрический световой фонарь, а над световыми проемами галерей — светопрозрачные покрытия.

Этот комплекс — районного значения, рассчитан на обслуживание жителей Выхино-Жулебино, в среднем на 3 800 посетителей. Помимо торговли, здесь расположены супермаркет, кинотеатр мультиплекс и подземная автостоянка (вместе с плоскостной наземной — 400 мест). Конструктивно в здании применена сетка колонн с шагом 8.7×8.7 м, с вариативным решением в зонах атриума и многозального кинотеатра. Высота первого этажа от пола до пола составляет 5.1 м, 2 и 3-го — по 4,2 м. Кинозалы мультиплекса, размещенные на 2 и 3 этажах, решены в двусветном пространстве высотой более 8 м.

Еще несколько объектов с недавних рабочих рассмотрений — это жилые дома. В частности, секционные, которые ГК «ПИК» возводит в соответствие с В Кунцево (улица Ярцевская, вл. 26, 24) рассмотрены два жилых дома: корпус 1 — многоквартирный, пятисекционный. (Корпус 2Б — 25-тиэтажный, башенного типа). Дом имеет переменную этажность от 15 до 24 этажей (секции 2,4.5 — 15 эт., секции 1 и 3 — 25 эт.). Во всех секциях высота первого нежилого этажа, где предполагается размещение коммерческих и бытовых функций, составляет от 4.8 до 5.3 м. Высота типовых этажей — 2.8 м. В вестибюльных группах устанавливаются витражные двери с домофоном. При этом сами выходы расположены на отметке не выше +0.130 м.

Фасадные решения формируются из контрастных разноцветных геометрических полос, нивелирующих пропорциональные соотношения различных элементов — окон, витражей и прочее. На уровне первого этажа применяется «мокрый» фасад, со второго по 25-й используется облицовка керамической плиткой.

Еще один жилой комплекс, получивший положительный отзыв на рабочем рассмотрении, ГК «ПИК» строит на Боровском шоссе (вл. 2, к. 1.1, к.12) рядом с Мещерским парком. Дома спроектированы переменной этажности, 14-24 этажей и расположены в форме каре. Дворы предполагаются без заезда машин, с благоустройством и Wi-Fi на территории. Входные группы сделаны сквозными, с высокими потолками и удобной навигацией. Входы расположены на одном уровне с землёй.

Проектом предполагаются 25 вариантов планировок квартир и студий площадью от 23 до 94 кв.м. Часть из них имеют балконы, квартиры на первых этажах спроектированы с отдельным входом. Как и в других жилых домах ГК «ПИК», кондиционеры на фасадах скрыты специальными декоративными корзинами. Сами фасады облицованы яркой керамической плиткой, с адресной палитрой у каждого дома.

Рассмотренный в рабочем порядке жилой дом по адресу Брошевский переулок, 6 стр. 1 — башенного типа, возводится в сложившейся застройке на месте сносимой АТС. Он строится по индивидуальному проекту, в монолите. Дом имеет 14 этажей, с первым нежилым, предполагающимся под размещение коммерческих помещений, а также 2-хярусной подземной парковкой.

Высота потолков жилых этажей 3.3 м. Во всех квартирах предусмотрены балконы или лоджии, остекление которых является декоративных элементом фасада и выполнено с применением алюминиевого профиля. Высота первого нежилого этажа составляет 4.8 м.

Напомним, Рабочее рассмотрение у главного архитектора города Москвы Сергея Кузнецова проходит по средам. Инициатива направлена на повышение профессионального уровня проектных работ и улучшение качества архитектурных решений в столице. Целью рассмотрения документов на ранней стадии является выявление в них несоответствий архитектурной и градостроительной политике Москвы, исправление проектировочных и стилистических нарушений, которые усложнят прохождение дальнейших согласовательных процедур и увеличат издержки заказчиков и проектировщиков на доработку проектов.

Юлия Радионова

23.10.2017 16:07

Современный трехэтажный торговый центр открывается в одном из самых густонаселенных районов Москвы - Выхино-Жулебино. Девелопером проекта выступила компания SIS Development, архитектурное решение предоставила компания «Эра Проект».

Здание общей площадью 5 355 кв.м расположено на пересечении Ферганской улицы с Сурским проездом по адресу: Ферганская улица, д. 8. в шаговой доступности от станций метро «Рязанский проспект» и «Выхино», а также строящейся станции «Юго-Восточная», которая заработает уже в 2018 году.

«Отличительной особенностью торгового центр «Ферганский» является его концепция, которая подразумевает сосредоточение всех необходимых товаров в одном месте в шаговой доступности от дома, что позволит существенно сэкономить время на покупки», - говорит Ярослав Гутнов, управляющий партнер компании SIS Development. Общая площадь арендуемых площадей составляет 4 500 кв.мВ здании торгового центра разместится супермаркет «Ашан», представленный в новом формате, тематический ресторан с банкетным залом на 400 мест, который должен компенсировать отсутствие подобных проектов в районе.

Торговая галерея включает в себя магазины детских товаров и игрушек, товаров для дома, для животных, парикмахерскую, кафе и многое другое. Площади магазинов торговой галереи составляют от 80 до 600 кв.мНа прилегающем к зданию участке расположена открытая парковка на 76 машиномест. Прогнозируемая среднесуточная посещаемость 3 500 человек.

Здание торгового центра «Ферганский» на фоне окружающей застройки выделяется колористическим решением фасадов и панорамным остеклением. В ночное время торговый центр будет иметь красивую подсветку.

При возведении объекта девелопер особое внимание уделил качеству строительства и безопасности будущих работников и посетителей. Кроме того, проектировщики учли потребности людей с ограниченными возможностями, и обеспечили свободный доступ на все этажи.

По оценке участников рынка коммерческой недвижимости инвестиционная стоимость проекта не превышает 550 млн. рублей. В жилом районе с высокой плотностью застройки и отсутствием большой конкуренции заполняемость нового торгового центра может составить 6 месяцев. При таких условиях возможный срок окупаемости проекта - 6-7 лет.

Девелоперу проекта на момент открытия уже удалось привлечь двух крупных якорных арендаторов. На дату открытия заполняемость торгового центра - 65%.

Здание торгового центра «Ферганский» построено и введено в эксплуатацию. В настоящее время в помещениях идут отделочные работы, а также продолжает формироваться пул арендаторов. Уже в ноябре заработает ресторан на третьем этаже, а на 20 декабря назначено открытие торговой галереи и супермаркета «Ашан».

Торговый центр «Жулебино» является одним из современных специализированных ТЦ, расположенных в Москве. Здесь посетителям представлен очень широкий ассортимент товаров, разнообразный спектр услуг, как для покупателей, так и для желающих арендовать коммерческую площадь. Будьте уверены, что посещение этого комплекса принесет вам много приятных эмоций и впечатлений. Ведь не спроста же люди со всего города приезжают сюда, для того чтобы воспользоваться всеми теми предложениями, которыми располагает этот современный молл.

Свою популярность этот ТЦ получил благодаря удобному местонахождению, комфортному сочетанию возможностей для решения не только разных ежедневных, так сказать бытовых проблем, но и организации досуга в свое свободное время. Кроме того, уютный интерьер и хорошо обученный персонал сделали торговый центр «Жулебино» весьма популярным местом среди многих почитателей подобных молов.

Посетители, оказавшиеся здесь, могут сами оценить, насколько широким ассортиментом продукции располагает этот молл. Кроме того, при обустройстве площадей весь комплекс был оборудован современным оснащением, что дает возможность постоянно поддерживать позитивную атмосферу как для совершения приятных покупок, так и для просто веселого проведения времени с семьей и друзьями.

Сегодня в ТЦ есть свободные площадки, которые без посредников напрямую сдаются в аренду, и плата за аренду очень выгодная! Кроме того, арендаторы получают очень широкий выбор услуг, которые способствуют успешному ежедневному ведению бизнеса.

Торговый центр Жулебино: магазины ТК

· Если вам необходимо приобрести билеты на самолет или поезд, вам не нужно ехать «за тридевять земель», а стоит лишь заглянуть в ТЦ, где расположена касса, реализующая авиа и железнодорожные билеты;

· Парфюмерию, бытовую химию, косметические товары, галантерейный товар, а также аксессуары вы можете найти в магазине «Парфюмерный рай»;

· Если вам необходимо сделать оригинальный букет, тогда загляните в «Мастерскую стильных букетов»;

· Есть в ТЦ «Жулебино» и салон ювелирных изделий;

· Солнцезащитные или же специальные (для улучшения зрения) очки можно выбрать в отделе «Оптика»;

· Также не обошелся комплекс и без продуктового магазина;

· Все для рукоделия;

· Для профессиональных спортсменов в ТЦ реализуется специальное спортивное питание;

· Самым маленьким здесь можно приобрести игрушки;

· Конечно, есть здесь и отделы по продаже одежды;

· А вот вкусно поесть можно в трактире русской кухни под названием «Елки-Палки»

Официальный сайт торгового центра «Жулебино»

Для расширения кругов покупателей и арендаторов ТЦ имеет официальный сайт www.zhulebino-tc.ru, где собрана вся информация об этом объекте торговли: его адрес и контактная информация, схема проезда к нему, все магазины, расположенные в нем, новости, касающиеся торгового центра «Жулебино», необходимая информация для арендаторов. Непосредственно на сайте можно задать интересующий вас вопрос и в скором времени вы получите исчерпывающий ответ на него. Есть фотогалерея, а также общая информация, которая поможет заочно создать свое собственное мнение об этом торговом центре.

Высокая посещаемость ТЦ не падает благодаря тому, что создан он с учетом всех требований и запросов современного покупателя: здесь можно совершить покупки в любое время года, в любую погода и отлично отдохнуть с друзьями.

Торговый центр «Жулебино» в Москве - всегда удобно для вас!