Бизнес с нуля: лизинговая компания. Местоположение и помещение

Экономические показатели работы лизинговой компании по сдаче в аренду сельскохозяйственного и строительного оборудования, при условии аренды офиса 30 кв. м.

Открытие лизинговой компании с целью получения прибыли является перспективной, но довольно сложной идеей. Но при этом, если правильно составить организационный план деятельности, в котором учесть все тонкости и нюансы ее специфики, а также провести определенные финансовые расчеты экономической целесообразности, то можно получить высокорентабельную компанию с большим потенциалом роста.

Анализ рынка

На сегодняшний день рынок лизинговых услуг в России характеризуется высоким потенциалом роста. Объясняется это тем, что многие его сегменты даже не задеты отечественными предпринимателями, кроме того, в этой нише практически отсутствуют мелкие региональные игроки. Современный лизинговый бизнес в основном продвигают банковские структуры, посредством создания отдельных дочерних компаний, занимающихся оказанием соответствующих услуг.

Их деятельность направлена на непосредственное сотрудничество с крупными корпоративными клиентами. В результате в общей структуре лизингового рынка практически пустует сегмент малого предпринимательства, хоть и является привлекательным направлением, так как имеет:

более низкую сумму договоров;
небольшую стоимость вхождения;
несущественные риски.

Для небольших компаний наиболее перспективным направлением становиться сдача по договору лизинга компьютеров и другого подобного оборудования начинающим предпринимателям. Значительно меньше прибыли способна принести компания, если предметом подобной деятельности станет медицинское или типографическое оборудование, а также крупный инструмент.

Важно учитывать, что особое влияние на рынок лизинговых услуг оказывают изменения экономического положения в стране. В условия кризиса объемы подобных услуг значительно снижаются, а сам бизнес выживает за счет уже заключенных долгосрочных договоров.

Современная структура источников финансирования лизинговой деятельности складывается следующим образом:

Самую большую долю занимают банковские кредиты примерно 65%.
За ними следуют средства в виде авансов, полученных от клиентов около 15%.
За счет собственных средств работает только около 10% компаний.
5% лизингодателей использовали для своего открытия облигации, 4% — прочие источники, а 1% организация применила векселя.

Среди крупных игроков лизингового рынка самыми активными, реализовавшими наибольший объем услуг, признаются такие компании, как

Europlan;
ВЭБ-лизинг;
CARCADE Лизинг;
ВТБ Лизинг;
Балтийский лизинг (ГК).

Если же анализировать региональные сегменты рынка, то его большую долю (более 50%) занимают представители Москвы и Санкт-Петербурга. Около 10% лизинговых компаний находятся на территории Уральского ФО, а 9% — это представители Приволжского ФО. На территории других регионов расположено не более чем по 5% представителей рынка.

Регистрация и организация бизнеса

Для того чтобы лизинговая компания смогла осуществлять официальную коммерческую деятельность, ее необходимо зарегистрировать в соответствии со всеми законными нормами. Кроме того, ее необходимо:

поставить на учет в ФНС;
получить лицензию, разрешающую ведение подобных сделок.

Подготовку необходимого комплекта учредительной документации, а также формирование уставного капитала и подготовку регистрационной формы заявления.
Подготовку кадровой документации, в частности, приказов о назначении генерального директора и главного бухгалтера.
Выбор видов деятельности по ОКВЭД.
Оплату государственных пошлин за регистрацию ЮЛ.
Получение регистрационных документов в ФНС.
Изготовление печати.
Открытие расчетного счета.
Получение информационного письма в Росстате и регистрация компании во внебюджетных фондах.
Выбор системы налогообложения (УСН), если этого не сделать, то устанавливается ОСНО.
Постановка организации на учет в Федеральной службе по финансовому мониторингу.

Параллельно необходимо позаботиться о заключении договора аренды на помещение под офис и получении гарантийного письма на юридический адрес.

Местоположение и помещение

Как правило, для вновь открываемых лизинговых компаний, их местоположение не играет особой роли в продвижении бизнеса. Потому что, прежде всего, помещение будет необходимо для исполнения сотрудниками организации своих должностных обязанностей, а не для встреч с клиентами.

Оптимальным вариантом является средний офис (20 – 30 кв. м.), арендованный на территории бизнес-центра.

Оборудование

Для внутренней обстановки офиса компании потребуется офисная мебель и техника:

компьютеры, принтеры, сканеры и копировальные устройства;
факс и телефон;
компьютерные столы и стулья;
шкаф для хранения документов;
стулья для клиентов.

Что касается основного оборудования лизингового бизнеса, то чтобы у предпринимателя была возможность при каждом запросе находить и закупать подходящие предметы, еще перед его открытием ему необходимо договориться с одним из банков о вариантах предоставления кредитной линии.

Ее размер должен быть не менее объема годовой потребности компании в основных средствах. Кроме того, необходимо получить долгосрочную возобновляемую кредитную линию сроком не менее трех лет.

Услуги

В процессе организации бизнеса, прежде всего, необходимо определить предметы лизинга, которыми будет оперировать компания, что сформирует список оказываемых ей услуг. Такие организации могут предоставлять в аренду и лизинг следующие элементы:

Кроме того, компания может выбрать тот вид лизинга, по которому ей удобно будет работать. Это может быть:

моментальный лизинг;
экономный лизинг;
эффективный лизинг;
комфортный лизинг;
лизинг поддержанных автомобилей;
финансовый лизинг.

Положительная лизинговая операция проводится в несколько этапов:

Подписание соответствующего договора.
Приобретение предмета лизинга.
Оплата предмета лизинга банковским кредитом, а также оплата его доставки.
Поступление от поставщика и прием предмета договора лизинга.
Полная выплата лизингополучателем в адрес компании договорных арендных платежей.
Погашение лизингодателем банковского кредита с процентами.

Персонал

На начальных этапах деятельности по содержанию лизинговой компании потребуется принять на работу минимальный набор сотрудников:

директора, который будет осуществлять контроль за действиями других работников, а также вести переговоры с Росфинмониторингом и предоставлять туда документы;
специалиста службы безопасности, который будет проводить проверку поставщиков;
юриста, который будет проводить проверку договоров и прочей документации, заключаемой с контрагентами;
менеджера по работе с клиентами;
секретаря, который будет заниматься подготовкой и оформлением договорной документации, а также ее подписанием с поставщиками, банками и страховыми фирмами;
главного бухгалтера, который будет вести контроль за финансовой стороной операций;
бухгалтера, который будет осуществлять текущий финансовый и налоговый учет.

В связи с тем, что анализ рынка лизинговых услуг определяет увеличение роста количества его участников при стабильном уровне объема потенциальных потребителей, вновь открывшаяся компания нуждается в активном и полноценном продвижении. В составе рекламной кампании важно учесть следующие мероприятия:

Финансовая составляющая бизнеса

Финансовая составляющая лизингового бизнеса заключается в больших капиталовложениях и в особенностях расчета доходной части. При вычислениях прибыли таких компаний важно правильно учитывать структуру лизинговых платежей, которые состоят из следующих составляющих:

комиссионного вознаграждения;
процентов на кредитные средства;
основного долга (стоимости оборудования);
прочих платежей.

При финансовых расчетах стоит также учитывать тот факт, что сданное в аренду оборудование остается в собственности лизингодателя до момента полного возврата суммы средств, оговоренной в договоре лизинга. Это означает, что плательщиком налога на прибыль и налога на имущество выступает лизинговая компания.

Стоимость открытия и поддержания

Предположим, планируется открыть компанию по сдаче в лизинг торгового, строительного и сельскохозяйственного оборудования. Для ее бесперебойной работы необходимы инвестиции, за которыми придется обращаться в банк. С этой целью придется оформить кредит на сумму около 1800 тыс. рублей на два года (средняя годовая ставка 14%).

Надо учитывать, что в дальнейшем компании придется тратить средства на оплату текущих расходов на:

аренду офиса;
выплату заработной платы;
отчислений с нее и рекламные мероприятия.

Ежемесячные издержки лизинговой организации могут начинаться с 500 тыс. рублей и выше.

Размер будущих доходов

Размер будущих доходов лизинговой компании будет варьироваться в зависимости от количества привлеченных клиентов и заключенных сделок. Так, первый год работы начинающей организации, не сулит огромных заказов, а потому среднее количество сделок не превысит 100. Если учитывать, что компания будет работать с условием от 4,76% в год и дисконтом 0,396, то можно ожидать за этот год доход в размере 7300 тыс. рублей.

Срок окупаемости

В результате годовая сумма чистой прибыли организации составит около 1300 рублей. Даже при минимальных размерах экономических показателей предпринимательской деятельности первоначальные инвестиции на открытие лизинговой компании окупятся не позже чем через два года. Но, важно учесть, что с каждым годом размер доходов от бизнеса будет увеличиваться поэтому, скорей всего, срок окупаемости будет намного меньше.

Делая выводы об эффективности открытия бизнеса по оказанию лизинговых услуг, можно отнести его к категории максимально прибыльной, высоко рискованной и перспективной деятельности. Чтобы начать это дело с нуля, необходимо тщательно изучить все его особенности, а его дальнейшая успешность будет во многом зависеть от организаторских способностей, знаний и навыков его руководителя.

Вам понадобится

- Лицевой счет в банке;
- нотариально заверенные документы;
- приобретение статуса юридического лица.

Инструкция

Проанализируйте лизинговый бизнес в стране и за рубежом, обратите внимание на то, как ведут дела успешные . Обычно они создаются на основе финансовых организаций (банков, фондов, страховых компаний), либо крупных для лизинговой реализации собственной продукции. В России существуют успешные компании, которые создают государственные или муниципальные органы, и есть компании, что пользуются так называемым "административным ресурсом".

Выберите ту лизинговых услуг, которую вы хотите занять. Оцените ваши возможности и текущий рынок. Определите , и насколько конкурентоспособными являются ваши предложения. Целесообразным станет сметы расходов, источников их финансирования, предполагаемого дохода от вашей деятельности. Таким образом, вы должны создать бизнес-план.

Организуйте вашу собственную лизинговую компанию . Сделать это можно в любых удобных организационно-правовых формах (ЗАО, ООО и т.д.), поскольку каких-то особых требований нет. Отсутствуют требования и по лицензированию данной деятельности.

Обратитесь за помощью к специалистам в области организации, финансов, экономики и инженерии, так как здесь важно четкое понимание предмета вашего дела. Некоторые знания можно почерпнуть из книг, их достаточно много. Или просмотреть обучающие семинары, которые ежемесячно проводятся многими общественными организациями. Это поможет плавно войти в лизинговый бизнес.

Полезный совет

Благодаря лизингу вы сумеете сэкономить оборотные средства, если сделаете небольшой первоначальный взнос и растянете во времени лизинговые платежи. При этом основную экономию средств можно получить, внеся лизинговые платежи на себестоимость в полном объеме и уменьшив налоги на имущество.

Источники:

Что такое лизинг?
открытая лизинговая компания

Малые предприятия и начинающие предприниматели часто не имеют финансовых возможностей для приобретения необходимого оборудования или обновления производственной базы. Получить заемные средства в банке достаточно сложно из-за отсутствия кредитной истории или обеспечения по договору. В этом случае на помощь предпринимателю может прийти лизинговая компания.

Инструкция

Лизинг представляет собой долгосрочную аренду с возможность вернуть или выкупить имущество. Предметом лизинга может стать любое недвижимое или движимое имущество, используемое для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и иных природных объектов.

Чаще всего использует следующая схема лизинга. Частный предприниматель или коммерческая организация (лизингополучатель) выбирает необходимое оборудование и возможного поставщика. Затем лизингополучатель обращается в выбранную лизинговую компанию, которая выступает по договору лизингодателем. Лизингополучатель сообщает лизингодателю первичную информацию о необходимом оборудовании, на основании которой лизинговая компания рассчитывает сумму платежей по лизингу и определяет условия сделки. В сумму лизинговых платежей компания включает свою премию. Отношения между лизингодателем и лизингополучателем оформляются договором, в котором фиксируется вид оборудования, срок лизинга и определяется размер лизинговых платежей.

Между лизингодателем и поставщиком оборудования заключается договор купли-продажи, в котором фиксируются сроки и условия поставки оборудования. Лизинговая компания может приобретать оборудования за счет собственных или заемных средств. При использовании заемных средств между лизинговой компанией и банком заключается кредитный договор. Полученные средства переводятся поставщику в счет оплаты за оборудование.

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТКРЫТАЯ ЛИЗИНГОВАЯ КОМПАНИЯ"

Архивная выписка

ОГРН	1067746771784
ИНН	7722581759
ОКПО	96441526
ОКАТО	45290578000
Дата регистрации	5 июля 2006 года
Регистратор	Межрайонная Инспекция Федеральной Налоговой Службы №46 по г. МОСКВЕ
Тип собственности	Частная собственность
Организационно-правовая форма	Общества с ограниченной ответственностью
Уставный капитал	10 000 руб.
Генеральный директор	Якович Дмитрий Евгеньевич

Мини-справка по ООО "ОТКРЫТАЯ ЛИЗИНГОВАЯ КОМПАНИЯ"

ООО "ОТКРЫТАЯ ЛИЗИНГОВАЯ КОМПАНИЯ" , дата регистрации — 5 июля 2006 года, регистратор — Межрайонная Инспекция Федеральной Налоговой Службы №46 по г. МОСКВЕ. Полное официальное наименование — ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТКРЫТАЯ ЛИЗИНГОВАЯ КОМПАНИЯ" . Юридический адрес : 109052, г. МОСКВА, ул. СМИРНОВСКАЯ, д. 10, стр. 22. Основным видом деятельности является: "Финансовый лизинг". Компания также зарегистрирована в таких категориях как: "Торговля автотранспортными средствами", "Прочая оптовая торговля". Генеральный директор — Якович Дмитрий Евгеньевич. Организационно-правовая форма (ОПФ) — общества с ограниченной ответственностью. Тип собственности — частная собственность.

Контакты

Другие компании данного региона

"БИЗНЕСТОРГ", ООО
Прочая оптовая торговля
125373, г. МОСКВА, бульвар ЯНА РАЙНИСА, д. 2, корп. 3

Прочая оптовая торговля
127081, г. МОСКВА, пр. ДЕЖНЕВА, д. 38А, стр. 1

"ТРЕЙД КОНСАЛТИНГ", ООО
Консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления
109316, г. МОСКВА, ул. ТАЛАЛИХИНА, д. 41, стр. 9, пом. I, комн. 12

"КОНСАЛТ ПЛЮС", ООО
Производство общестроительных работ
127254, г. МОСКВА, ОГОРОДНЫЙ пр-д, д. 5, стр. 7

"КРИСМАШ", ЗАО
Прочая оптовая торговля
109428, г. МОСКВА, ул. СТАХАНОВСКАЯ, д. 20, стр. 11А

"БЕСТ КО", ООО
Неспециализированная оптовая торговля пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями
117218, г. МОСКВА, ул. КРЖИЖАНОВСКОГО, д. 24/35, корп. 4

"ТОНЖЕТ", ООО
Деятельность агентов по оптовой торговле универсальным ассортиментом товаров
103001, г. МОСКВА, ул. САДОВАЯ-КУДРИНСКАЯ, д. 32, стр. 2

Финансовое посредничество, не включенное в другие группировки
107139, г. МОСКВА, ул. САДОВАЯ-СПАССКАЯ, д. 13, стр. 2

"ФЕКСИМА", ЗАО
Деятельность агентств по операциям с недвижимым имуществом
125040, г. МОСКВА, пр-т ЛЕНИНГРАДСКИЙ, д. 8

"КОННЭКТ ЛАЙН", ООО
Деятельность в области электросвязи
109451, г. МОСКВА, ул. БРАТИСЛАВСКАЯ, д. 5

Оптовая торговля топливом
103062, г. МОСКВА, МАКАРЕНКО ул., д. 2/21, стр. 1

Подготовка строительного участка
109144, г. МОСКВА, ул. БРАТИСЛАВСКАЯ, д. 19, корп. 2

"ПРОМСТРОЙПОЛИМЕРЫ", ООО
Деятельность агентов по оптовой торговле строительными материалами
105062, г. МОСКВА, пер. ЛЯЛИН, д. 4, стр. 1

Оптовая торговля пивом
121165, г. МОСКВА, пр-т КУТУЗОВСКИЙ, д. 35, оф. 1

"ЦАРИЦЫНО-ДЕНТ", ООО
Стоматологическая практика
115516, г. МОСКВА, бульвар КАВКАЗСКИЙ, д. 58, стр. 1

Бизнес с нуля: лизинговая компания. Местоположение и помещение