Оао тверские коммунальные системы. Тверские коммунальные системы

Чтобы водяное отопление в многоквартирном или одноэтажном доме работало без перебоев и поломок нужно непросто придерживаться всех советов производителей по его эксплуатации, но и с определённой периодичностью выполнять профилактические мероприятия, в которые входит промывка системы отопления.

Загрязнение системы отопления – явление, встречающееся повсеместно. Поэтому специалистами был разработан перечень и последовательность профилактических работ. При этом должна проводиться не только промывка центральной системы отопления, а и всех конструктивных элементов, проложенных, в жилом помещении. Но перед этим нужно ознакомиться с особенностями и правилами данного процесса.

Откуда появляется грязь в отопительной системе?

Главным источником большей части проблем, которые возникают во время эксплуатации системы отопления, считается основной теплоноситель. В процессе циркуляции нагретой воды по трубам и радиаторам происходят различные химические процессы, приводящие к образованию накипи. А учитывая то, что вода в отечественном водопроводе не слишком чистая, это приводит к появлению осадка, а зачастую и банальной ржавчины в металлических трубах и чугунных батареях. При этом, в конечном итоге, придётся проводить промывку системы отопления жилого дома.

Именно наличие различных примесей, содержащихся в воде, которые оседают на стенках труб и радиаторов, может приводить к уменьшению теплоотдачи и, как следствие, увеличению расхода энергии на обогрев помещения. При этом, для решения проблемы не обойтись без качественной промывки отопления. Хочется отметить, что при образовании накипи или налёта толщиной более 6–7 мм происходит уменьшение качества и функционирования системы отопления на 30–35 процентов. При этом, осадок и налёт на стенках труб и обогревательных элементов увеличивает скорость износа всех узлов, значительно уменьшая их эксплуатационный ресурс.

Как проверить наличие накипи?

Естественно, по внешним данным системы отопления, даже если она была не так давно смонтирована, сложно определить наличие или отсутствие налёта на внутренних поверхностях всех узлов. Но определить это не так и сложно как может показаться на первый взгляд. Достаточно внимательно проконтролировать работу отопительной системы.

К главным признакам наличия налёта или накипи на внутренних поверхностях труб и радиаторов для очистки, можно отнести следующие изменения:

увеличение длительности разогрева элементов системы;
наличие посторонних шумов, доносящихся из отопительного котла, которых ранее не наблюдалось;
наблюдается разница температур на радиаторе – нижняя часть устройства намного холоднее верхней поверхности;
отопительная батарея полностью холодная, в то время как труба, подходящая к ней, остаётся горячей;
в случае с электрическим обогревательным котлом может значительно увеличиваться потребление электрической энергии.

Очень часто резкое увеличение накипи наблюдается после того, как к основной, ранее эксплуатирующейся отопительной системе был подключён дополнительный обогревательный элемент.

Химический метод очистки

Использование химического метода промывки отопительной системы целесообразно только в двух ситуациях.

Химическая промывка основана на заливке в отопительный контур вместо воды специальных реагентов. Обычно - это щелочной или кислотный раствор. После чего при помощи специального насоса выполняется непрерывная циркуляция жидкости на протяжении 2–5 часов в зависимости от степени загрязнения системы. Затем сливают всю жидкость и система вводится в эксплуатацию.

Гидропневматическая прочистка системы отопления

Данную технологию промывки системы отопления, которая зарекомендовала себя с положительной стороны , используют сотрудники ЖКХ уже на протяжении не одного десятилетия. Но эффективность процесса может быть гарантированна только при точном соблюдении технологического процесса.

Последовательность такой промывки очень проста и обусловлена постановкой контура на сброс в канализационную систему, с предварительной подачей нагнетаемого компрессором давления на обратку и через время наоборот. При этом нагнетание водяного потока выполняется посредством пневматического насоса. Прохождение пульпы по отопительному контуру приводит к частичному разрушению накипи с дальнейшим выносом осадка в канализацию. На практике, для гидропневматической промывки, используют определённую последовательность действий.

Выполняется закрытие домовой задвижки обратного трубопровода.
Производится подключение компрессора к вентилю на подаче сразу за домовой задвижкой.
Открывается сброс обратной системы.
После достижения компрессором давления в 6 кг открывается вентиль.
Выполняется поочерёдное перекрытие групп стояков так, чтобы одновременно в открытом состоянии не было более одного десятка труб.

Время процедуры промывки можно контролировать визуально путём оценки степени загрязнённости выходящей из контура жидкости. В момент, когда вода начинает выходить чистой, переходят к промывке следующей группы стояков. После окончания чистки всех труб выполняется переключение отопительной системы на сброс в обратном направлении.

Перекрывается сброс и вентиль подключения компрессорного устройства.
Домовую задвижку на подаче переводят в закрытое положение и открывается кран на обратке.
Открывается сброс на подаче. Компрессорное устройство подключается к вентилю обратного трубопровода, который переводится в открытое положение.

Очень часто эффективность работы снижается из-за загрязнения одного, чуть ли не самого важного элемента системы отопления – радиатора. Проблему легко выявить по холодной батарее или по увеличению времени её прогрева. Для этого выполняется ряд профилактических работ , которые важно провести до начала сезона отопления.

Если подошло время выполнить очистку системы отопления либо её составных частей, важно грамотно оценить свои возможности. Иногда лучше обратиться к профессионалам , которые быстро справятся с поставленной задачей и проведут все работы в максимально короткие сроки.

В каких случаях не нужна промывка системы отопления?

В многоквартирном доме, оснащённом централизованной отопительной системой периодичность чистки должна составлять не реже чем 1 раз в течение календарного года. Если речь идёт об автономном комплексе, то частота промывки будет определяться исходя из необходимости. В случае с ощутимым падением эффективности работы отопительного контура обязательно необходима промывка.

Данное правило не применимо к металлическому водопроводу, который покрыт изнутри антикоррозийными веществами либо к алюминиевым и биметаллическим изделиям. Это в первую очередь обусловлено их незначительным внутренним объёмом, из-за чего жидкость циркулирует на большой скорости , вымывая различного рода грязь.

Помимо этого не нужно промывать закрытые системы отопления, оснащённые специальными грязевиками. Теплоносителю в такой системе не нужна внешняя подпитка а, следовательно, нет притока новых примесей и грязи извне. А самое главное, что система оснащается съёмными фильтрами.

Из практики было доказано, что регулярная промывка отопления приводит к увеличению эксплуатационного ресурса обогревательного устройства до 7 лет, а улучшение энергоэффективности возрастёт как минимум на 25%. И, если гидродинамическую промывку можно отнести к щадящему способу, то химический метод приравнивается к проведению капитальных ремонтных работ.

Только благодаря очистке всех узлов отопительной системы она будет работать с меньшими нагрузками. При этом сильно облегчается циркуляция воды, что приводит к увеличению теплоотдачи батарей. Благодаря этому можно добиться значительной экономии энергоресурсов , используемых для разогрева теплоносителя.

Широко применяется для очистки систем отопления в многоквартирных домах. Технология гидропневматической промывки основана на очистки шлама и отложений на внутренней поверхности труб и радиаторов отопления потоком воды смешанным с потолок воздуха подающегося под давлением.

Гидропневматическая промывка систем отопления - инструкция

Промывка системы отопления проводится в присутствии представителя энергоснабжающей организации.
К началу промывки приглашается мастер теплового узла района и при его присутствии начинаются промывочные работы.
На время промывки систему отопления отключают от квартальной сети отопления задвижками 1, 2, 3, 4. Если в задвижках недостаточно плотности закрытия нужно установить дополнительные блинды (заглушки), из 3мм листовой стали.
К началу нового отопительного сезона эти задвижки должны пройти ревизию.

Подготовительные работы

К штуцерам служащим для промывки подсоединяют резиновые шланги. Шланги (резиновые рукава) присоединяются при помощи полугаек «РОТ» (по ГОСТ 2217-76). На вводы воздуха и воды, которыми будет осуществляться промывка, необходимо обязательно установить обратные клапаны.

Перед промывкой удалить сопло из элеватора.

Систему заполняют холодной водой через задвижку 19 с открытым краном 21 воздухосборника и открытых задвижках 22 и 24,а также закрытых задвижках 1;2;3;4;18;20 и 23. После того, как в кране 21 появится вода, этот кран и задвижку 19 нужно закрыть.
Произвести продувку воздухом каждого стояка системы отопления.
Для этого закрыть все краны 24 на стояках. Открыть воздушную задвижку 18. Последовательно открывая краны 22 на стояках отопления, производится продувка стояков воздухом снизу вверх.
Для отвода отработанной воды после в канализационную систему ливнестока на штуцер 20 нужно надеть гибкий резиновый шланг.
Начиная с дальнего стояка, осуществляется гидропневматическая промывка последовательно всех стояков.
Для этого нужно открыть последовательно кран 22 и 24 на стояках при открытой воздушной задвижки 21.Далее открыть водяной кран 19 и воздушный 18.

Затем для осуществления промывки

последовательно заполнить стояки водой;
закрыть краны 21 и 23;
открыть водяной дренаж через 20–ю задвижку.

Включить воздух задвижкой 18. При открытых задвижках 19 и 20 включить последовательно стояки, открыв задвижки 24 , начиная с самого дальнего стояка.

Гидропневматическая промывка систем отопления с нижней разводкой

В системах отопления со схемой нижней разводки отопления, промывка осуществляется аналогично. Систему заполняют водой через задвижки 19;24 и 22, при этом кран 21 открыт.

Чтобы отвести воздушноводяную смесь от нескольких стояков сразу, сброс смеси в ливнесток выполняется через дренаж 20(см. рис.2).

Гидропневматическая промывка систем отопления выполняется до тех пор, пока сбрасываемая вода полностью не осветлится.

Окончив промывку нужно сбросить остаточную воду.
Заполнить систему отопления и сделать однократный сброс.
Далее заполнить систему водой и взять пробу на анализ.

Все, рано или поздно, сталкиваются с проблемой перебоев в работе отопительных систем. Причина, чаще всего, в том, что в радиаторах и трубах накапливаются отложения, грязь, ил и накипь и вода не может свободно двигаться по системе. Эта проблема абсолютно решаема, причем в домашних условиях. Существуют различные методики. Однако давайте рассмотрим подробнее самые распространенные.

Если Вы заметили, что у Вас дома похолодало, возможно, это первый сигнал к тому, что нужно делать промывку отопительной системы. Это можно легко проверить, не прибегая к помощи специалиста — просто потрогайте батареи. Если она нагрета неравномерно, либо часть ее вообще холодная – проводите промывку. Есть еще несколько маячков, что пора прочищать трубы: нехарактерный шум в батареях, при запуске отопления система очень долго разогревается.

Чаще всего, основным загрязнениям подвергаются горизонтальные части трубы. Согласно стандартному расположению радиаторов в доме, это, как правило, небольшие участки, и прочистить их не составит большого труда.

Если батарея греет неравномерно — значит она загрязнена

Первоисточником проблем в системах отопления является горячая вода, основной теплоноситель.

Во-первых, горячая вода, вступая во взаимодействие с материалами, из которых изготовлена система, может спровоцировать химическую реакцию. Последствия – накипь.
Во-вторых, сами свойства воды. В ней может быть великое множество различных примесей, что может спровоцировать не только банальную коррозию, но и способствовать осадкам и налету на трубах.

Именно возникновение отложений из всего перечисленного может повлечь за собой качество работы теплоэлементов системы.

Интересный факт, что даже слой отложений составляет всего семь-девять миллиметров, то эффективность функционирования системы отопления падает более чем на 42%.

И, конечно же, все это влияет на срок эксплуатации элементов отопления в целом, они быстрее приходят в негодность.

Виды промывки отопительных систем

Химическая промывка отопления

Данный способ основан на растворении различных, отложившихся на трубах, веществ в химических соединениях. Это один из самых действенных, используемых и проверенных способов очистки системы отопления от лишнего.

Химикаты разжижают все составляющие отложений, накипи, которые, затем, естественным образом вымываются из отопительной системы. Как правило, в состав таких веществ входит элемент, защищающий трубы от появления признаков ржавчины, и удлиняют период эксплуатации.

Для того, чтобы очистить трубы данным способом необходимо иметь специальное оборудование.

Обычно, специалисты используют насосы в таких случаях. Нужен он для того, чтобы после впрыскивания химического раствора в отопительные устройства, насос дает направление его движению по системе. От каждого материала в системе отопления, силе загрязнений и подобранного вещества зависит время, потраченное на очистку. Кроме того, процесс обволакивания труб изнутри оксидной пленкой тоже имеет свои временные рамки.

У этого метода есть несколько существенных плюсов:

Во-первых, это наиболее дешевый и проверенный метод чистки отопительной системы;
Во-вторых, скорость проявления результатов, она очень высока;
В-третьих, промывку можно проводить, не останавливая отопление, что позволяет пользоваться им в различное время года.

Минусы метода в том, что, первое и главное, он не может быть использован для промывки алюминиевых труб (так как это может разрушить их целостность), второе, как любой химикат, раствор токсичен.

Последовательность действий при использовании данного метода промывки отопительной системы

Сначала постарайтесь, как можно подробнее, рассмотреть имеющуюся отопительную систему, для того чтобы подобрать нужный химический раствор
Обратите внимание на инструкцию к составу. Средства могут иметь разную консистенцию и развести химикат необходимо так, как написано в рекомендациях к нему.
Подключите насос к системе, перед этим заполнив предназначенный для этого резервуар, составом.
Убедитесь, что химическое средство циркулирует в системе. Повторяем, что время зависит от силы и состава загрязнения
Извлеките химическое средство из системы, вымойте ее напором воды и заполните.

Дисперсная промывка отопления

Назовем данный способ «вторым» поколением химического. Действие его следующее: химический состав не вступает в реакцию с металлом и влияет лишь на загрязняющий состав (ил, грязь, накипь) и его взаимодействие с системой отопления. Так же необходим насос.

Преимуществами данного метода можно назвать:

Во-первых, данный способ подходит для любой отопительной системы, из какого материала она бы не была, и для любого времени года.
Во-вторых, реагенты не токсичны.
В-третьих, как и в случае с первым способом, все загрязняющие вещества выводятся уже в стадии распада и не могут повторно образовать затор. И, конечно же, в дальнейшем, наша система отопления будет защищена при дальнейшей эксплуатации.

Инструкция:

Определите необходимое количество раствора, подобранное именно под Вашу отопительную систему.
Подсоедините насос к системе, заполнив нужную емкость реагентом.
После очистки, осуществите промывку системы, состав утилизируйте.
Если делаете чистку в отопительный период, то необходимо подсоединить прибор, который замкнет систему отопления.

Данный метод основан на снятии накипи путем подачи воды под высоким давлением через определенные насадки. Это экологически чистый способ, который, кстати, отлично справляется с загрязнениями на чугуне. Из-за свойств данного металла, химический способ может быть не очень эффективен. Однако, он сравнительно дороже (так как нужно специальное оборудование, способное дать струю воды под давлением в несколько сотен атмосфер) и качественной очистки не выйдет без помощи третьих лиц. Дело в том, что прежде чем начинать чистку, нужно обработать загрязнения раствором, который сможет их размягчить.

Пневмоимпульсный способ промывки системы отопления

Данный метод основан на генерировании маленьких взрывов воздушных пузырьков, которые в состоянии оторвать загрязнения изнутри. Для этого используются: пневмопистолет, коммутатор, техника для подачи воздуха с системой накопления (например, компрессор), переходные (соединительные) шланги.

Как работает установка?

Сначала пневмопистолет подсоединяют к отопительным трубам через шланг и коммутатор, затем идет передатчик сжатого воздуха. Далее через всю эту систему пропускают жидкость, которая приводит поршень в движение и, по сути, запускает установку.

Если для подачи воздуха Вы решили использовать компрессор, то при введении воды и изменения под ее давлением положения поршня, пустая емкость начинает наполняться воздухом. После того, как баллон будет полон, часть воздуха переместится в поршень, который, направляя его в отопительную систему, и создаст ударную волну.

Для того, чтобы полностью очистить систему, нужно от двух до пяти ударов. Сам процесс займет несколько минут, и совершенно независим от электричества – установка работает автономно.

Из минусов данного способа можно назвать его ограниченный радиус действия, обусловленный характеристиками пистолета.

Самый простой способ для реализации, и который не потребует никаких вложений, кроме трудозатрат.

Это обычная механическая чистка, которая возможна в любой квартире, доме.