Лидер по поголовью свиней. Разведение свиней как бизнес – что нужно учесть, чтобы добиться высокой рентабельности? Начало бурного развития отрасли

  1. Наверное не очень в тему. Но, возможно, те, кто уже начал работать с ОКСами смогут мне что-нибудь разъяснить.
    Пришёл человек со следующими документами: Технический паспорт, решение суда и кадастровый паспорт помещения.
    Решение суда о признании самовольных перестроек здания и выделения доли в виде помещения (квартира №1), состоящая из трёх комнат, жилая площадь и иных холодных помещений (лоджия, терраса, и т.д.) общая площадь - х кв.м.
    В Техническом паспорте чертежи всех помещений, экспликация, где указаны площади всех жилых и нежилых помещений ну и суммарные колонки общая площадь х кв. м. в т.ч. жилая (отапливаемых помещений) - у кв. м.
    В кадастровом паспорте: в качестве общей площади указано - у кв.м. (т.е. только жилая). При этом, по словам этого человека, БТИ упорствует в том, что они в паспорте должны указывать только так... (?)
    Таким образом, на основании этого кадастрового паспорта сможет быть зарегистрирована собственность на помещение площадью у кв.м. т.е. только на жилую (отапливаемую) его часть? А куда денутся все остальные (холодные)?
    Насколько я помню, у меня в квартире лоджия входит в общую площадь и право собственности у меня на всю квартиру, в том числе и на холодную лоджию.
    Это ляпы конкретного БТИ? Или.... ?
  2. Вы немножко неправильно терминами оперируете.в помещении есть 3 вида площади:
    -жилая площадь(сумма площадей жилых комнат)
    -общая площадь жилого помещения (сумма площадей всех комнат, составляющих данную квартиру, кроме лоджий, балконов, веранд и террасс)
    -общая площадь квартиры(сумма площадей всех комнат, составляющих данную квартиру, в том числе и площадь лоджий, балконов, веранд и террас, подсчитываемых с соответствующими коэффициентами)
    регистрируется (влючается в свидетельство о ГРП) общая площадь жилого помещения.
    например: моя квартира состоит из: жилой комнаты (12м2), жилой комнаты(17м2), кухни(8м2), санузла(3м2), коридора(6м2) и лоджии площадью 6 м2(реальная).в этом случае:
    жилая площадь квартиры-29м2
    общая площадь жилого помещения - 46м2
    общая площадь квартиры-49м2
    в свидетельстве о ГРП будет отражена площадь 46м2
  3. Вы немножко неправильно терминами оперируете

    Нажмите, чтобы раскрыть...

    Это да... не вникал я пока детально в этот вопрос... :(Спасибо!

    Ильшат|78:12:1328521180 сказал(а):

    жилая площадь квартиры-29м2
    общая площадь жилого помещения - 46м2
    общая площадь квартиры-49м2
    в свидетельстве о ГРП будет отражена площадь 46м2

    Нажмите, чтобы раскрыть...

    Так:
    Тогда, для регистрации, в кадастровом паспорте где-то должна быть указана эта величина - 46 кв.м. Но в том, что видел я, величина стоит только одна - та, что в вашем случае была бы - 29 кв.м. И она тогда бы перекочевала и в свидетельство ГРП.
    Или я как-то не так смотрел на этот кадастровый паспорт?
    Ну и кстати.... общая фактическая площадь Вашей квартиры 52 кв.м., а зарегистрировано только 46 - нелогично получается.
    Куда три метра потерялись? Кто их хозяин?
    и кстати... а зачем тогда вообще эта виртуальная величина "общая площадь квартиры - 49 кв.м."? Какой в ней смысл?

  4. Основное понятие «общая площадь жилого помещения» содержится в ЖК РФ. Оно применяется в отношениях, регулируемых ЖК РФ, в частности, связанных с предоставлением жилых помещений по договору социального найма - для определения учетной нормы площади жилого помещения, размера платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения и т.д. Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ «общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас».
    В этом же значении, но более детально, рассматриваемое понятие приведено в постановлении Госкомстата РФ от 08.04.2003 г. № 42 «Об утверждении статистического инструментария для проведения основного этапа Национального обследования благосостояния домохозяйств и участия в социальных программах (НОБУС)» (далее – Постановление). Постановлением установлено, что общая (полезная) площадь жилища определяется как сумма площадей всех жилых комнат и подсобных помещений (кухонь, коридоров, ванных комнат, кладовых, встроенных шкафов и т.п.) квартир и домов, включая площадь отапливаемых и пригодных для проживания в течение всего года пристроенных к дому помещений (террас, веранд и др.). В общую (полезную) площадь не включается площадь лестничных клеток, тамбуров, вестибюлей, открытых террас, балконов и т.п.
    Жилой площадью, согласно Постановлению, считается предназначенная и используемая для проживания площадь жилых комнат в жилых помещениях (без учета площади встроенных шкафов).

    Отсюда видно, что понятие «жилая площадь» по содержанию уже понятия «общая площадь жилого помещения», так как в нее включается площадь жилых комнат – спален, гостиных, которая входит составной частью в общую площадь жилого помещения. А понятие «полезная площадь» жилого помещения используется для целей Постановления (обследование благосостояния домохозяйств) в значении, равнозначном понятию «общая площадь жилого помещения».

    В несколько ином значении понятие «общая площадь жилого помещения» применяется для целей строительства, учета и технической инвентаризации жилищного фонда. Так, на основании Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 г. № 37 (далее – Инструкция), общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых с понижающими коэффициентами.

    Жилая площадь согласно Инструкции определяется как сумма площадей жилых комнат.

  5. GEF вы сами то поняли что скопировали и выложили? все понятия о площади которая включается в Тех. план помещения прописана в приказе об утверждении формы а как ее измерять в приказе об определении площади. Evgeny123 30 числа было совещание по ОКСам после дебатов мы дружно пришли к тому мнению что лучше всего Тех.паспорт не использовать и выкидывать его сразу. проще составить декларацию и заверить ее правообладателем. что касается сведений которые находятся в ГКН нам пояснили таким образом. если учет изменений не проводился по ОКСам. т.е БТИ не ставила на КУ объекты согласно тех.паспорта а только передала сведения содержащиеся у них то в таком случае делается постановку на КУ и те сведения которые переданы БТИ затрутся Тех.планом и все будет в норме. Декларация так же уже утверждена. на прошлой неделе сам лично сдавал тех план на помещение по декларации. ничено сложного. только внимательно читайте приказы и не забудьте что тех.план помещения который делается на основании декларации в его приложение должен быть включен внемаштабный чертеж но ссоблюдением пропорций исполненый от руки синей пастой и заверенн подписью и печатью КИ. после совещания все дружно решили что тех.паспорт ненужен и БТИ пусть им сами знаете куда сходят и что с ним сделают
  6. Спасибо, Ильшат и GEF , за разъяснения относительно площадей.
    Но это надо ещё уложить и переварить.
    Спасибо, КОС , за практические советы, но для нас это пока не актуально. Всё в руках БТИ и на эту поляну в нашем регионе пока дороги нет.
    Меня занимает иной вопрос:
    Вот есть дом, в составе которого есть часть помещений (обозначенные заглавными литерами А, А1,А2 и т.д.), которые, соблюдая терминологию, входят в общую площадь жилого помещения. И есть иные (вспомогательного использования, следуя терминологии техпаспорта) помещения (веранды, лоджия, холодная пристройка, обозначенные прописными литерами а1, а2, а3 и т.д.) всё это в соответствии с пунктом 1.10 КП является частями жилого дома.
    Но в строке 1.3 КП "Общая площадь помещения" указана только сумма площадей помещений обозначенных заглавными литерами. Естественно, в свидетельстве о регистрации права собственности будет указана именно эта площадь.
    А что с остальными помещениями? Кто тогда является их собственником? И чем подтверждается его право?
  7. Evgeny_123 вы не можене понят одного. террасы, и веранды это конструктивные элементы здания. в помещении таких элементов нет. там либо болкон либо лоджия. если берем конкретный ваш случай с частью дома зарегистрированной как квартира то, то что обозначено в Тех паспорте верандой и лоджией в общую прощадь помещения включаться не будет так как не является изолированным, а вот то что назвали холодной пристройкой то будет частью помещения и площадь ее будет включаться в общую площадь помешения
  8. Кос|78:12:1328545412 сказал(а):

    Evgeny_123 вы не можене понят одного. террасы, и веранды это конструктивные элементы здания. в помещении таких элементов нет

    Нажмите, чтобы раскрыть...

    Не могу... действительно не могу...
    Почему веранда - большое застеклённое помещение (в физическом смысле) из которого одна дверь ведёт в комнату, другая на улицу не является помещением (в БТИшном понимании), хотя прекрасным образом используется для проживания в летний период времени. И вполне себе это изолированная часть, которой пользуются люди проживающие в этой части здания (квартире).
    Кстати, холодную пристройку тоже не включили... их всем гамузом отнесли к "помещениям вспомогательного использования" (формулировка из техпаспорта).
    Но что же получается, что эти самые вспомогательные помещения не имеют собственника? У другого помещения в этом доме (квартиры) есть свои веранды... и они тоже бесхозны? Общая долевая собственность на дом прекращена... получается в доме есть два помещения у каждого из которых свой хозяин и куча "помещений вспомогательного использования" - бесхозных. Ерунда какая-то.
    Посмотрел Приказ Минюста РФ от 18.02.2008 N 32 "Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 18.02.2008 N 11179) там в форме КП
    относительно строки
    "1.3. Общая площадь помещения <4> __________________________________________" сказано:
    "<4> Указывается общая площадь помещения в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра."
    И что в этом случае понимается под общей площадью помещения?
    Нашёл
    Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 30 сентября 2011 г. N 531 г. Москва "Об утверждении Требований к определению площади здания, помещения"

    Требования к определению площади здания, помещения
    I. Общие требования к определению площадей
    1. Площадь и общая площадь здания, помещения определяются как площадь простейшей геометрической фигуры (прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник и т. п.) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур.
    2. Значение площади и общей площади здания, помещения определяется в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра, а значения измеренных расстояний, применяемые для определения площадей, - метрах с округлением до 0,01 метра.
    3. Для помещений в зданиях, возведенных по типовым проектам из сборных конструкций заводского изготовления с типовой планировкой на этажах, допускается производить определение площадей по подвальному, первому и типовому этажу. Для последующих этажей площадь может быть принята по типовому, за исключением помещений, в которых имеются изменения планировки.

    II. Определение площади здания, помещения
    4. Площадь здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный).
    Площадь этажа следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.
    площадь этажа при наклонных наружных стенах измеряется на уровне пола.
    В площадь здания включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий и галерей.
    В площадь здания отдельно включается также площадь открытых неотапливаемых планировочных элементов здания (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий и т.п.).
    Площадь многосветных помещений, а также пространство между лестничными маршами более ширины марша и проемы в перекрытиях более 36 квадратных метров следует включать в площадь здания в пределах только одного этажа.
    5. Площадь помещения определяется как сумма площадей всех частей такого пом ещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.

    III. Определение общей площади жилого помещения, жилого дома

    6. Общая площадь жилого помещения, жилого дома состоит из суммы площади всех частей такого помещения, жилого дома, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

    К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

    Измерение расстояний, применяемых для определения общей площади жилого помещения, жилого дома, производится по всему периметру стен на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола.

    При определении общей площади жилого помещения, жилого дома надлежит:
    - площадь ниш высотой 2 метра и более включать в общую площадь помещений, в которых они расположены. Площади арочных проемов включать в общую площадь помещения, начиная с ширины 2 метра;
    - площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы, при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более, включать в общую площадь помещения, в котором расположена лестница;
    - площадь, занятую выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в общую площадь помещений не включать.
    ...

    Нажмите, чтобы раскрыть...


    А почему-то так получается...

  9. Почему веранда - большое застеклённое помещение (в физическом смысле) из которого одна дверь ведёт в комнату, другая на улицу не является помещением (в БТИшном понимании), хотя прекрасным образом используется для проживания в летний период времени. И вполне себе это изолированная часть, которой пользуются люди проживающие в этой части здания (квартире).

    Нажмите, чтобы раскрыть...

    Прошу прощения по поводу веранды. веранда является вспомогательной и так же при определении площади помещения включается в общую площадь помещения. у БТИшников раньше вообще были свои закидоны то они включали в общую площадь не отапливаемые помещения вместе с балконами то потом не включали, у них было время что семь пятниц на неделе выходило.

    Evgeny_123|78:12:1328548827 сказал(а):

    Получается, что конкретно нигде не сказано, что эти вспомогательные помещения должны оставаться бесхозными...
    А почему-то так получается...

    Нажмите, чтобы раскрыть...

    Еще раз. они включаются в общую площадь помещения.

  10. Кос|78:12:1328550832 сказал(а):

    еще раз. они включаются в общую площадь помещения

    Нажмите, чтобы раскрыть...

    Вот и я так считаю!
    Но в строке Кадастрового паспорта помещения "1.3 Общая площадь помещения" БТИшники поставили общую площадь жилого помещения! Исключив площадь помещений вспомогательного назначения. И упорствуют в этом! Утверждают, что так положено.
    Фактически изымая часть собственности у собственника.
    Вот в чём вопрос. Какая же там должна быть общая площадь?

    #10
  11. Evgeny_123|78:12:1328556337 сказал(а):

    Но в строке Кадастрового паспорта помещения "1.3 Общая площадь помещения" БТИшники поставили общую площадь жилого помещения! Исключив площадь помещений вспомогательного назначения.

    Нажмите, чтобы раскрыть...

    Из общей площади жилого помещения не исключаются площади помещений вспомогательного использования, а исключаются только площади лоджий, балконов, террас и веранд.перечень исключений закрытый.

    #11
  12. Из общей площади жилого помещения не исключаются площади помещений вспомогательного использования, а исключаются только площади лоджий, балконов, террас и веранд.перечень исключений закрытый.

    Нажмите, чтобы раскрыть...

    Ну, в общем всё так и есть... правда исключена ещё и площадь помещения названного в техпаспорте "холодная пристройка".
    Вопрос тогда такой: А на каком основании?...
    и следом второй: А как тогда зарегистрировать и подтвердить своё право на эти помещения собственнику?
    (Добавление)

    Ильшат|78:12:1328580268 сказал(а):

    Из общей площади жилого помещения

    Нажмите, чтобы раскрыть...

    И ещё :)
    Хорошо, речь идёт о жилом помещении, но строка кадастрового паспорта называется:
    1.3 Общая площадь помещения
    Если бы в эту строку ставили общую площадь и вопроса бы не возникало, все метры были бы на своём месте. Но под этот заголовочек проставлена фактически общая площадь жилого помещения (????)... почему? отсюда и вопросы....

    #12
  13. правда исключена ещё и площадь помещения названного в техпаспорте "холодная пристройка".

    Нажмите, чтобы раскрыть...

    то что исключили площадь помещения "холодной пристройки"-это уже неправильно

    Evgeny123|78:12:1328590851 сказал(а):

    Вопрос тогда такой: А на каком основании?...

    Нажмите, чтобы раскрыть...

    ст.15 Жилищного Кодекса РФ

    Evgeny123|78:12:1328590851 сказал(а):

    и следом второй: А как тогда зарегистрировать и подтвердить своё право на эти помещения собственнику?...

    Нажмите, чтобы раскрыть...

    Видимо,никак.ну разве что, эти помещения должны быть отражены в графической части технического документа(кадастрового паспорта) и являются неотьемлемой частью этого помещения

    Evgeny123|78:12:1328590851 сказал(а):

    но строка кадастрового паспорта называется:
    1.3 Общая площадь помещения

    Нажмите, чтобы раскрыть...

    вроде как есть какой-то нормативный документ, говорящий о том что в этой графе кадастрового паспорта по объектам жилого фонда отражается параметр "общая площадь жилого помещения", а для объектов нежилого фонда- "общая площадь помещения".т.е. в нежилом фонде площади лоджий,балконов,веранд и террасс включаются в общую площадь помещения.

    #13
  14. ::rtfm.gif:: Жилищный Кодекс ст.15 п5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
    #14
  15. Ильшат|78:12:1328592967 сказал(а):

    вроде как есть какой-то нормативный документ, говорящий о том что в этой графе кадастрового паспорта по объектам жилого фонда отражается...

    Нажмите, чтобы раскрыть...

    Вот! Спасибо.
    Полагаю, что, наверное, какая-то такая бумага существует. Человеку в БТИ на этот вопрос тупо ответили, что это 221 закон. Отмахнулись. Понимая, что человек этот закон не читал.
    Пытаюсь найти... пока не получилось... Но ситуация странная.
    (Добавление)

    fucker|78:12:1328594295 сказал(а):

    Общая площадь жилого помещения состоит из....

    Нажмите, чтобы раскрыть...

    Хорошо! С этим никто не спорит....
    Но документ называется Кадастровый паспорт помещения
    и строка 1.3 этого документа называется: Общая площадь помещения
    На основании этого документа регистрируется право.
    Куда девается право человека на вспомогательные помещения, если в БТИ на непонятных основаниях в строку 1.3 вписывают общую площадь жилого помещения?

    #15
  16. Evgeny123|78:12:1328595118 сказал(а):

    Куда девается право человека на вспомогательные помещения, если в БТИ на непонятных основаниях в строку 1.3 вписывают общую площадь жилого помещения?

Кому-то, наверное, покажется смешным столь «детский» вопрос – «как рассчитать площадь комнаты». Но давайте согласимся с тем, что, во-первых, многие из нас школу заканчивали уже очень давно. Во-вторых, далеко не все в повседневной жизни постоянно сталкиваются с необходимостью проведения геометрических расчетов , и кое-что уже могло позабыться. И, в-третьих, комнаты и стены далеко не всегда и не везде имеют прямоугольную форму, площадь которой вычислить легко и просто. Значит, иногда придется проявить сообразительность и применить более сложные методы расчёта.

А для чего вообще необходимо уметь определять площадь пола, стен, потолка комнаты?

  • Эти данные необходимы для планирования проведения ремонта в квартире – можно рассчитать количество потребных строительных материалов.
  • Если работу выполняют наемные мастера, то они чаще всего требуют оплату с квадратного метра. Чтобы не стать жертвой обмана, иметь возможность проконтролировать добросовестность работников и не платить лишнего, необходимо уметь правильно определять объемы выполненной работы.
  • Умение считать строительные схемы и определять площадь может понадобиться при просмотре вариантов жилых помещений, представляемых на продажу или сдачу в аренду. Кстати, и сумма оплаты некоторых коммунальных услуг также зависит именно от размера полезной и общей площади.
  • Правильный подбор осветительных приборов напрямую зависит от площади помещения – на этот счет существуют специальные нормативы освещенности .
  • Зная площадь, несложно вычислить и объем помещения. А это – главный параме тр пр и подборе отопительных приборов, климатического оборудования, вентиляционных систем.

Одним словом, такое умение никогда не будет лишним. И если читатель зашел на эту страницу, значит ему понадобилось узнать или освежить в памяти алгоритмы расчета площади. Поэтому , начинаем рассматривать, по принципу «от простого – к сложному».

Подготовка к расчетам

Этот этап, по сути, включает в себя два основных момента. Требуется подготовить место выполнения измерительных работ, необходимые для этого инструмент и принадлежности, и собственно, провести промеры, перенеся результаты на схему или чертеж .

  • В идеале, лучше всего проводить все измерения в полностью освобождённой от мебели и иных предметов комнате. При проведении ремонта это обычно так и бывает. Но если замеры проводят для иных целей, то выносить все из помещения, конечно, никто не возьмётся.

Измерения длин сторон комнаты обычно проводят вдоль стенок. Поэтому , необходимо постараться освободить эти участки, так, чтобы можно было полностью, от стены до стены , растянуть ленту рулетки.

  • Проверку прямоугольности помещения проще всего выполнить промером диагоналей. Поэтому , может понадобиться пространство и в центре комнаты. Или же должна быть предусмотрена возможность передвижения предметов, которые могут стать помехой для измерений.

Наверняка последуют ироничные замечания – неужели автор, давая такие советы, не слышал никогда о современных электронных лазерных рулетках? Конечно, эти современные приборы помогают не только быстро и качественно произвести замеры линейных и угловых величин – многие из них имеют встроенные функции проведения необходимых расчетов .

Лазерная рулетка — удобно, но такой инструмент есть у немногих

Однако давайте «опустимся на землю» — такой инструмент есть пока что не у многих. Профессионалам, да, без него обойтись в настоящее время сложно. Однако в бытовых условиях большинство людей полагаются пока на традиционные способы измерения. Кстати, для проведения замеров лазерной рулеткой свободное пространство так или иначе все равно создавать придется – для беспрепятственного прохождения луча.

Базовый набор — обычная рулетка, блокнот, карандаш или маркер

  • Итак, исходим из того, что замеры проводим обычной рулеткой. Кроме того, помимо блокнота для записей, могут понадобится :

— длинная линейка для отбивки прямых линий (например, может подойти правило или длинный строительный уровень);

Правило — поможет отбить прямые линии

— максимально большой (чем больше – тем лучше) строительный угольник;

Строительные угольники — обычный и складной

— импровизированный циркуль – это может быть кусок прочного шнура, привязанный к какому-нибудь острому штырю, который будет играть роль центра;

— чтобы измерить угол – нужен или специальный инструмент, или проведение расчетов с использованием тригонометрических функций. Однако, в тех методиках, которые будут предложены, измерение угла вовсе не станет обязательной процедурой – обойдемся линейными величинами.

— возможно, на полу нужно будет проводить какую-то вспомогательную разметку. Чтобы не пачкать пол мелом или маркером, можно использовать тонкий малярный скотч.

Малярный скотч яркого цветахорошее подспорье при выполнении вспомогательной разметки

  • Все измерения лучше проводить дважды – так будет меньше вероятность допустить какую-либо досадную ошибку по невнимательности.
  • Лента рулетки при проведении замеров не должна провисать, на измеряемом участке должна представлять собой прямой отрезок, в натяжку .

  • Внимание на шкалу! Не спутайте систему метрическую и «дюйм – фут», так как на многих измерительных инструментах нанесены обе шкалы.
  • Работать будет намного проще, если заранее набросать примерный план помещения на бумаге. Вовсе не обязательно его вычерчивать в данном случае супер-аккуратно , в масштабе, с соблюдением требований чертежных стандартов.

Даже такая схемка «от руки» станет хорошей помощницей

Просто намного удобнее станет сразу переносить результаты измерений на бумагу, для проведения дальнейших расчетов .

При замере расстояний нужно будет их записывать в метрах, с округлением до сантиметра, например, 0,82 м или 5,38 м . Тогда и все результаты сразу будут получаться в искомых квадратных метрах.

  • Некоторые формулы расчета – достаточно громоздкие, содержат т ригонометрические функции или вычисления квадратных корней, то есть «в столбик» подсчитать не получится. Отлично, если есть умение проводить расчеты в Excel – все наглядно, плюс весь процесс можно сохранить в файле. Если нет – значит пускается в ход калькулятор. Удобно пользоваться тем, что встроен в Windows– только не забудьте перевести его из «обычного» в «инженерный» через меню «Вид» или же одновременным нажатием клавиш «Alt + 2».

Перевод калькулятора в режим «инженерный»

Теперь переходим к рассмотрению возможных вариантов конфигурации комнаты.

Определяем площадь пола комнаты

Прямоугольник

1. Наверное, самая распространенная конфигурация комнаты, особенно в городских многоэтажных застройках. И, соответственно, самый незамысловатый способ расчета площади.

Стороны прямоугольника можно обозначить, как А и В. Таким образом, площадь будет равна:

S = А × В

Проще не придумаешь — площадь прямоугольника

Противоположные стороны прямоугольника равны между собой, попарно, то есть, по сути, измерить можно только два значения.

Но при этом нельзя забывать о проверке – а прямоугольник ли это? Можно приложить в каждом из углов строительный угольник, но не всегда это дает четкую картину. Проще будет сделать промеры диагоналей и сравнить результаты. Если они совпадают или разница совсем небольшая, то можно считать, что это действительно прямоугольник.

В предлагаемом примере площадь комнаты равна:

S = А × В = 5,82 × 3,77 = 21,94 м²

2. Комната может иметь выступы, ниши, проходы и т.п . прямоугольной формы. Ничего страшного – можно на схеме разбить общую площадь на несколько прямоугольников. Понятно, что после вычислений площадей по участкам все значения суммируются.

Немного усложним задачу — комната с нишей

На схеме показан пример обширного помещения с выступающим участком. На схеме красным пунктиром показано разделение комнаты на два прямоугольных участка. Осталось лишь найти площадь каждого и суммировать ее :

Σ s = S 1 + S 2 = 8.26 × 3.73 + 2.63 × 1.50 = 30.81 + 3.95 = 34.75 м²

3. Иногда случается так, что выступ наоборот , направлен в сторону помещения и оттого «съедает» часть площади.

Обратный пример — площадь комнаты уменьшена за счет выступа

Тогда при расчетах можно пойти иным путем – найти площадь этого «украденного» пространства и вычесть ее из площади большого прямоугольника.

Трапеция

Такая ситуация нередко случается в угловых помещениях.

Характерная особенность четырехугольника , именуемого трапецией – две стороны его параллельны друг другу, а другие две могут быть расположены под произвольным углом.

Площадь трапеции — необходимо знать три параметра

В данном случае чтобы определить площадь необходимо знать три параметра – длины двух параллельных сторон и высоту трапеции, то есть расстояние по перпендикуляру между ними.

S = ½ (A + B ) × h

Эта формула универсальна – от углов расположения боковых сторон ничего не меняется, и их значение нам знать необязательно. А вот высоту h лучше промерить в нескольких местах — будет уверенность, что две стороны действительно параллельны друг другу.

Рассмотрим пример:

Типичная трапециевидная комната. Делаем замеры и применяем формулу:

S = ½ (A + B ) × h = 0,5 × (6,27 + 7,00) × 2,73 = 15,83 м²

Иногда знание формулы площади трапеции пригодится и при сложных, многоугольных формах помещения. Например, на чертеже снизу показана пятиугольная комната. Ее удобнее всего разделить на два участка – прямоугольник и трапецию (разделены условной красной линией).

Площадь прямоугольника:

S 1 = 6.33 × 3.95 = 25 м²

Одна из сторон прямоугольника является и основанием трапеции. А высота трапеции – разница длин противоположных сторон помещения:

h = 7.71 – 6.33 = 1.38 м

Находим площадь трапеции:

S 2 = 0.5 × (3.95 + 2.55) × 1.38 = 4,49

Итого, площадь всего помещения равна:

Σs = S 1 + S 2 = 25.0 + 5.71 = 29,49

Калькулятор для расчета площади прямоугольных или трапециевидных помещений

Приведенный ниже калькулятор позволяет рассчитывать площади как прямоугольных, так и трапециевидных комнат — единственное отличие, что у прямоугольных значение длин А1 и А2 будет одинаковым.

При необходимости, сразу можно внести поправки на имеющиеся ниши или выступы.

Последовательно заполните запрашиваемые значения (в сантиметрах) и нажмите кнопку "Рассчитать"

Длина стороны "А 1" (в сантиметрах)

Длина стороны "А 2" (в сантиметрах)

Половина

Длина стороны "B (h)" (в сантиметрах)

Наличие, количество и размеры ниш или проходов, увеличивающих площадь помещения

Количество ниш или проходов

Длина ниши "а" (в сантиметрах)

Ширина ниши "b" (в сантиметрах)

Наличие, количество и размеры выступов или колонн, уменьшающих площадь помещения

Количество выступов или колонн

Длина выступа "а" (в сантиметрах)

Ширина выступа "b" (в сантиметрах)

Треугольники

До сих пор во всех примерах соблюдалась какая-то «правильность» — помещения или прямоугольные, или, по крайней мере, имеют параллельные стены. А что делать, если сложная форма комнаты никак не позволяет ее разбить на такие «правильные» фигуры?

Делать нечего, придется разбивать на треугольники совершенно производной формы, а потом поочередно вычислять их площадь и суммировать.

Площадь треугольника вообще-то вычислить несложно – необходимо умножить длину его основания на перпендикулярную этому основанию высоту, проведенную из противоположного угла, и разделить на два.

S = ½ × а × h

Сложность в том, что точно отбить перпендикулярную высоту в условиях замеров на полу, на больших расстояниях, да еще и без специальных инструментов – не так и просто. Запросто можно совершить чисто геометрическую ошибку, которая потянет за собой неправильный результат вычисленной площади.

В этом случае лучше воспользоваться формулой Герона для треугольников. Она, правда, несколько громоздкая, но зато позволяет точно определить площадь исходя исключительно из длин сторон треугольника. Выглядит она таким образом:

S = √ p × (p – a) × ( p b) × ( p c )

а , b и с – длины сторон треугольника;

р – половина периметра треугольника, то есть р = ½ (а + b + с )

Разбираемся на примере треугольной комнаты (такие тоже бывают иногда — в подсобных помещениях, под лестничными площадками и т.п .)

Итак, величина углов нас абсолютно не интересует – замеряем только длины всех сторон.

а = 6.90 м

b = 3. 45 м

c = 6. 69 м

p = 0.5 × (6.90 + 3.45 + 6.69) = 8. 52

S = √ p × (p – a) × ( p b) × ( p – c ) =

= √ 8.52 × (8.52 – 6.90) × (8.52 – 3.45) × (8.52 – 6.69) =

= √ 8.52 × 1.62 × 5.07 × 1.83 = √ 128.06 = 11.32 м²

Если знать, как рассчитать площадь произвольного треугольника по его сторонам, то не представит т руда определить площадь практически любого помещения с прямолинейными стенками, независимо от расположения сторон. На примере ниже показана четырёхугольная комната абсолютно «неправильной» формы. Разбивать ее на прямоугольники с «довеском» треугольников – нет смысла. Лучше уже сразу по диагонали надвое – получаем два треугольника.

Красным цветом показана диагональ, которая становится общей стороной для обоих треугольников.

Вооружившись формулой Герона, вычисляем обе площади и суммируем их.

р 1 = 0.5 × (5.96 + 5.19 + 2.61) = 6. 88

S 1 = √ 6.88 × (6.88 5.96) × (6.88

р 2 = 0.5 × (5.96 + 6.63 + 4.34) = 8. 47

S 2 = √ 8.47 × (8.47 5.96) × (8.47 6.63) × (8.47 4.34) = √ 161.56 = 12.7 м²

Σs = S 1 + S 2 = 6.76 + 12.7 = 19.46 м²

На первый взгляд, возможно, покажется сложным и громоздким, но на самом деле – все просто. Главное, сделать тщательные промеры и не запутаться в вычислениях.

А чтобы читателю было еще проще, ниже размещен калькулятор, мгновенно рассчитывающий площадь треугольника по длинам трех его сторон. Обратите внимание, что значения длин необходимо вводить в сантиметрах.