Строящиеся торговые центры в Москве - высокомаржинальное направление девелопмента коммерческой недвижимости.
В связи с нехваткой торговых площадей и высоких арендных ставок в Москве, новые строящиеся торговые центры являются привлекательным инвестиционным вложением.
Мы выбрали 8 масштабных строящихся ТЦ в Москве. которые планируют ввести в эксплуатацию в 2015 году.
1. ТРЦ Авиа Парк
Строящиеся ТРЦ Авиа Парк разработан как торгово-развлекательный центр с четырьмя уровнями торговых площадей и двумя уровнями парковки. Расположение: Ходынское поле. Общая площадь Авиа Парка составит 463 000 кв.м.
ТРЦ Авиапарк является самым крупным строящемся объектом в России развлекательного направления.
Сдача строительного объекта в 2014 г. ТРЦ Авиапарк входит в
Более подробно про строящиеся ТЦ Авиа Парк мы писали ранее, можно посмотреть
Контакты участников строительства
2. ТРЦ Columbus
Стриотельство ТРЦ Columbus в районе метро Пражская - очередной из знаковых строительных проектов столицы, расположен на Варшавском шоссе. Сдача строительного объекта в 2014 г. Общая площадь 250 000 кв.м
3. ТЦ РИГА-МОЛЛ
Крупнейшие строящиеся торговые центры в северо-западной части столицы, одним из них является ТЦ «РИГА-МОЛЛ». Общая площадь объекта 150 000 кв.м. Сдача строительного объекта в 2015 г.
Новорижское шоссе, 5 км от МКАД в сторону области.
4. ТЦ Ривер Молл
Ривер Молл - это про строящиеся торговые центры в Москве в стадии долгостроя, стоит вдоль третьего кольца напротив завода ЗИЛ. В связи с финансовыми трудностями девелопера Кузнецкий Мост объект заморожен уже около 7 – 8 лет. После финансовой реструктуризации девелопера и дополнительным финансированием, сдача строительного объекта 2015 -16 г.
5. ТЦ Галеон
ТЦ Галеон - это про строящиеся торговые центры в Москве, не большой по площади, но значимый для своего района Торгово-развлекательный центр Галеон с рабочим названием ТРЦ 123 Ленинский будет построен на участке в 1,2 га на пересечении Ленинского проспекта и улицы Островитянова. Общая площадь центра составит 28 800 кв. м. Сдача строительного объекта 2015 г.
Девелопер проекта MD group, все строящиеся объекты девелопера MD group
Контакты участников строительства .
6. ТЦ Румянцево
Строящиеся ТЦ Румянцево в близи д. Румянцево обеспечит необходимой торгово-складской инфраструктурой окружающий район. Сдача строительного объекта 2015 г.
Контакты участников строительства .
7. ТК Твой Дом Мытищи
Строящиеся торговые центры под брендом Твой Дом - это сеть круглосуточных торговых комплексов, первый российский ритейл- проект, формат которого объединяет гипер- маркет товаров для дома, ремонта, дизайна и интерьера.
Бренд Твой Дом входит в структуру компании Crocus Group, которая является одной из ведущих девелоперских компаний России и генеральным подрядчиком Министерства экономического развития Российской Федерации. Все строящиеся объекты девелопера Crocus Group вы найдете
Строящиеся ТК Твой Дом Мытищи располагается на ул. Шоссейная 117.
Общая площадь 108 000 кв.м. Сдача строительного объекта 2015 г
Контакты участников строительства .
8. ТК Твой Дом Новая Рига
Строящиеся ТК Твой Дом Новая Рига находится в Красногорском районе на трассе Балтия "Москва-Рига". Общая площадь 106 000 кв.м. Сдача строительного объекта 2015 г.
Контакты участников строительства .
К скорому открытию готовятся торговые центры «Пушкино парк», «Акварель», «Арена-Плаза», «Сказка», «Галеон»
24 мая состоялось техническое открытие торгово-развлекательного центра «Каширская плаза» в Москве. Комплекс, возведенный в рамках редевеломпента районного ТЦ «Капитолий» на Каширском шоссе, вошел в число крупнейших на юге столицы. Общая площадь молла составляет 195 500 кв.м, арендная площадь – 71 000 кв.м. На момент открытия договоры аренды были подписаны более чем на 93% торговых площадей комплекса. Новый торговый центр удивит посетителей эксплуатируемой кровлей с летним кинотеатром, бассейном, спортивными площадками и ресторанной зоной, а также современными форматами развлечений в соответствии с последними трендами на рынке.
Какие открытия ожидаются в Москве в 2018 году?
По экспертным оценкам, суммарный объем нового предложения на московском рынке в 2018 году составит более 300 тысяч кв.м. Очередная волна строительства суперрегиональных торговых центров в российской столице завершилась, сегодня девелоперы фокусируются преимущественно на окружных и районных торговых объектах с хорошей транспортной доступностью и четкой концепцией. Большинство открытий традиционно запланированы на четвертый квартал.
В подмосковном городе Пушкино в конце года готовится к открытию ТРЦ «Акварель», проект девелоперской компании Immochan. Объект строится на 33-м километре Ярославского шоссе, в 17 км от МКАД. Торговая площадь проекта – 51 500 кв.м, на торговую галерею будет приходиться более 30 000 кв.м. Комплекс объединит более 100 магазинов и ресторанов, 5 тематических интерактивных пространств и концептуальный Festival House.
Арена-Плаза
Полным ходом идут строительные работы по реконстукции и превращению в современный многофункциональный центр стадиона «Динамо» на Ленинградском проспекте. В составе «ВТБ Арена Парка» будет открыт торговый центр «Арена плаза», который расположится на первом уровне, рядом со спортивными аренами и Академией спорта. Торговая площадь комплекса составит около 18 000 кв.м. Якорным арендатором выступит супермаркет «Перекресток». Концепцией запланировано открытие 80 магазинов, 10 концепций на фуд-корте, 3 кафе, 4 ресторанов и спортивного клуба площадью 1000 кв.м.
Новый торговый центр будет открыт в составе строящегося ТПУ «Рассказовка». Проект реализуется рядом с одноименной станцией метро Калининско-Солнцевской линии в Новой Москве. Общая площадь ТЦ составит 29 000 кв.м, арендная площадь – 18 600 кв.м. Трехуровневый комплекс будет ориентирован на жителей районов Переделкино Ближнее, Ново-Переделкино, Внуково и ближайшего Подмосковья. Концепцией предусмотрено открытие якорных арендаторов востребованных форматов, а также торговой галереи, развлекательного центра, кафе, ресторанов и зоны фуд-корта.
Пушкино Парк
Так совпало, что в городе Пушкино с населением чуть больше 100 тысяч жителей в этом году к запуску готовятся сразу два крупных объекта, что сделает населенный пункт одним из самых насыщенных качественными торговыми площадями. Проект «Пушкино парк» реализуют строительная компания «Перспектива» и CBRE. Общая площадь ТРЦ составит 45 000 кв.м, торговая – 30 000 кв.м. Особенностью нового торгового центра станет его интеграция в действующий ритейл-парк, в составе которого функционируют гипермаркеты «Глобус» (27 000 кв.м), «Леруа Мерлен» и «Декатлон». В составе двухэтажного торгового центра будет представлено около 100 арендаторов.
Компания MD Group ведет строительство торгового центра «Галеон» на Ленинском проспекте, на стыке районов Теплый Стан, Обручевский и Тропарево-Никулино, недалеко от новой станции метро «Тропарево». Строительство ТЦ было анонсировано еще в 2013 году. Согласно новой концепции, общая площадь центра составит 28 800 кв.м, торговая – около 14 000 кв. м. Торговая зона предусматривает размещение продуктового супермаркета и торговой галереи, в зоне отдыха будут расположены кафе, рестораны и игровые площадки.
На конец 2018 года запланировано открытие районного торгового центра «Галерея 9-18» в подмосковном Видном. Торговый центр является частью многофункционального комплекса «Видное 9-18» площадью 49 200 кв.м, в состав которого войдут апартаменты, торговые и развлекательные площадки. Арендная площадь ТРЦ составит 18 700 кв.м. Якорными арендаторами ТРЦ выступят продуктовый супермаркет, крупноформатные магазины детских товаров, электроники и бытовой техники. Концепцией также предусмотрено открытие многозального кинотеатра, детского парка развлечений, зоны кафе и ресторанов.
Смоленский Пассаж 2
Торговый центр «Смоленский пассаж» группы БИН, объединяющий модные бренды класса люкс в центре Москвы, в этом году получит вторую очередь, в составе которой запланированы торговые и офисные площади. Решение о строительстве второй очереди ТЦ было принято московскими властями еще более 10 лет назад. В составе нового ТЦ, открытие которого ожидается в июле-августе, появятся магазины одежды, обуви и аксессуаров, плюс новые рестораны и кафе. Общая площадь МФК на Смоленской площади составляет 58 150 кв.м, площадь торгового центра – 31 000 кв.м.
К открытию готовятся торговые центры «Пушкино парк», «Акварель», «Арена-Плаза», «Сказка», «Галеон» и др.
24 мая состоялось техническое открытие торгово-развлекательного центра «Каширская плаза» в Москве. Комплекс, возведенный в рамках редевеломпента районного ТЦ «Капитолий» на Каширском шоссе, вошел в число крупнейших на юге столицы. Общая площадь молла составляет 195 500 кв.м, арендная площадь – 71 000 кв.м. На момент открытия договоры аренды были подписаны более чем на 93% торговых площадей комплекса. Новый торговый центр удивит посетителей эксплуатируемой кровлей с летним кинотеатром, бассейном, спортивными площадками и ресторанной зоной, а также современными форматами развлечений в соответствии с последними трендами на рынке.
Какие открытия ожидаются в Москве в 2018 году?
По экспертным оценкам, суммарный объем нового предложения на московском рынке в 2018 году составит более 300 тысяч кв.м. Очередная волна строительства суперрегиональных торговых центров в российской столице завершилась, сегодня девелоперы фокусируются преимущественно на окружных и районных торговых объектах с хорошей транспортной доступностью и четкой концепцией. Большинство открытий традиционно запланированы на четвертый квартал.
В подмосковном городе Пушкино в конце года готовится к открытию ТРЦ «Акварель», проект девелоперской компании Immochan. Объект строится на 33-м километре Ярославского шоссе, в 17 км от МКАД. Торговая площадь проекта – 51 500 кв.м, на торговую галерею будет приходиться более 30 000 кв.м. Комплекс объединит более 100 магазинов и ресторанов, 5 тематических интерактивных пространств и концептуальный Festival House.
Арена-Плаза
Полным ходом идут строительные работы по реконстукции и превращению в современный многофункциональный центр стадиона «Динамо» на Ленинградском проспекте. В составе «ВТБ Арена Парка» будет открыт торговый центр «Арена плаза», который расположится на первом уровне, рядом со спортивными аренами и Академией спорта. Торговая площадь комплекса составит около 18 000 кв.м. Якорным арендатором выступит супермаркет «Перекресток». Концепцией запланировано открытие 80 магазинов, 10 концепций на фуд-корте, 3 кафе, 4 ресторанов и спортивного клуба площадью 1000 кв.м.
Новый торговый центр будет открыт в составе строящегося ТПУ «Рассказовка». Проект реализуется рядом с одноименной станцией метро Калининско-Солнцевской линии в Новой Москве. Общая площадь ТЦ составит 29 000 кв.м, арендная площадь – 18 600 кв.м. Трехуровневый комплекс будет ориентирован на жителей районов Переделкино Ближнее, Ново-Переделкино, Внуково и ближайшего Подмосковья. Концепцией предусмотрено открытие якорных арендаторов востребованных форматов, а также торговой галереи, развлекательного центра, кафе, ресторанов и зоны фуд-корта.
Пушкино Парк
Так совпало, что в городе Пушкино с населением чуть больше 100 тысяч жителей в этом году к запуску готовятся сразу два крупных объекта, что сделает населенный пункт одним из самых насыщенных качественными торговыми площадями. Проект «Пушкино парк» реализуют строительная компания «Перспектива» и CBRE. Общая площадь ТРЦ составит 45 000 кв.м, торговая – 30 000 кв.м. Особенностью нового торгового центра станет его интеграция в действующий ритейл-парк, в составе которого функционируют гипермаркеты «Глобус» (27 000 кв.м), «Леруа Мерлен» и «Декатлон». В составе двухэтажного торгового центра будет представлено около 100 арендаторов.
Компания MD Group ведет строительство торгового центра «Галеон» на Ленинском проспекте, на стыке районов Теплый Стан, Обручевский и Тропарево-Никулино, недалеко от новой станции метро «Тропарево». Строительство ТЦ было анонсировано еще в 2013 году. Согласно новой концепции, общая площадь центра составит 28 800 кв.м, торговая – около 14 000 кв. м. Торговая зона предусматривает размещение продуктового супермаркета и торговой галереи, в зоне отдыха будут расположены кафе, рестораны и игровые площадки. 
На конец 2018 года запланировано открытие районного торгового центра «Галерея 9-18» в подмосковном Видном. Торговый центр является частью многофункционального комплекса «Видное 9-18» площадью 49 200 кв.м, в состав которого войдут апартаменты, торговые и развлекательные площадки. Арендная площадь ТРЦ составит 18 700 кв.м. Якорными арендаторами ТРЦ выступят продуктовый супермаркет, крупноформатные магазины детских товаров, электроники и бытовой техники. Концепцией также предусмотрено открытие многозального кинотеатра, детского парка развлечений, зоны кафе и ресторанов.
Смоленский Пассаж 2
Торговый центр «Смоленский пассаж» группы БИН, объединяющий модные бренды класса люкс в центре Москвы, в этом году получит вторую очередь, в составе которой запланированы торговые и офисные площади. Решение о строительстве второй очереди ТЦ было принято московскими властями еще более 10 лет назад. В составе нового ТЦ, открытие которого ожидается в июле-августе, появятся магазины одежды, обуви и аксессуаров, плюс новые рестораны и кафе. Общая площадь МФК на Смоленской площади составляет 58 150 кв.м, площадь торгового центра – 31 000 кв.м.
Мэр Сергей Собянин, вступая в должность три года назад, много говорил о новой градостроительной политике в городе. «Продолжать дальше застраивать каждый свободный клочок земли нельзя», - утверждал он, выступая перед Мосгордумой на церемонии инаугурации. «Основной причиной заторов является огромное количество торговых центров», - говорил он на объезде МКАД. «Жители сами должны решать, что им нужно в шаговой доступности», - убеждал он журналистов. Собянин действительно отменил многие лужковские стройки: например, возведение торгового центра на площади Белорусского вокзала и жилого комплекса «Сетунь-Хиллс» Елены Батуриной.
В 2010 году в мэрии создали специальную градостроительно-земельную комиссию (ГЗК), которая занималась ревизией всех разрешений на строительство, которые были выданы в Москве к приходу Собянина. За четыре года ГЗК отменила строительство на 30 миллионов квадратных метров. Работа комиссии, правда, всегда была окутана тайной: все заседания закрытые, и даже информация об итогах не всегда появляется в интернете. Московское правительство обещало создать отдельный сайт, где будет собрана вся информация о решениях ГЗК, но этого так и не произошло.
Впрочем, строить в Москве за последние годы стали не меньше, а больше: по данным консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, Москва лидирует по количеству строящихся торговых площадей среди всех городов Европы. The Village собрал информацию о самых крупных проектах.
Торговые центры с площадью больше
100 тысяч квадратных метров
«Авиапарк»
Адрес
Хорошёвское
шоссе, 38а
Общая площадь
400 тысяч кв. м
(≈5 ГУМов)
Застройщик
Amma Development (инвестор А. Ротенберг)
открытие
4-й квартал 2014 года
Торговый центр «Авиапарк» будет действительно гигантским. Интересно, что государственный музей современного искусства, который должны построить прямо под боком «Авиапарка», будет ровно в десять раз меньше. Местные жители выходили на митинги, но добиться отмены строительства не смогли. Как сообщают «Ведомости», инвестор проекта, Аркадий Ротенберг, приходится президенту России Владимиру Путину близким другом. При Лужкове Ротенберг не играл существенной роли на московском рынке недвижимости, но за последние три года набирает обороты. К 2016 году Ротенберг планирует построить в городе 2 миллиона квадратных метров недвижимости.
Vegas City
Адрес
МКАД, Волоколамское шоссе
Общая площадь
283 486 кв. м
(≈4 ГУМа)
Застройщик
Crocus
(семья Агаларовых)
открытие
2-й квартал 2014 года
Торговый город семьи Агаларовых на МКАД продолжает расти. Рядом с «Крокусами» появится ещё один гигант - торговый центр Vegas City. Чтобы привлечь посетителей, владельцы намерены построить в ТЦ, помимо привычных катка и кинотеатра, цирк. Агаларовы - одни из немногих застройщиков, которые не изменили своего положения со сменой власти в Москве. Впрочем, они остаются единственными застройщиками, которые за свои деньги построили станцию метро рядом со своими зданиями.
Columbus
Адрес
Варшавское шоссе, 140
Общая площадь
277 тысяч кв. м
(≈4 ГУМа)
Застройщик
ООО «Мирс»
открытие
4-й квартал 2014 года
Торговый центр начали строить в 2012 году на месте закрытого универсального рынка «Мирс» (все рынки, размещённые не в капитальных строениях, прекратили работу с 1 июля 2012 года). Судя по названию компании-застройщика, строят этот ТЦ бывшие владельцы рынка. В центре будет работать около 300 магазинов и более 25 ресторанов, из развлекательной части: стандартный фуд-корт, многозальный кинотеатр, каток и детская зона.
«Ривер Молл»
Адрес
улица Автозаводская,
вл. 16−18
Общая площадь
258 тысяч кв. м
(≈3 ГУМа)
Застройщик
«Практика девелопмент»
открытие
Проект был запланирован к строительству ещё при Лужкове. Застройщиком по версии СМИ должна была стать компания «Кузнецкий мост», которую на рынке связывали с экс-совладельцем «Банка Москвы» Андреем Бородиным. До 2012 года строительство так и не началось. Тем не менее на собянинской ГЗК проект всё-таки был утверждён, хотя затягивание сроков строительства было главным аргументом для прекращения строек. Правда, ко времени начала работы ГЗК у торгового центра сменился застройщик. Бородин бежал из Москвы, спасаясь от преследования по коррупционному делу. В настоящий момент ТЦ является активом «Банка Москвы», но по сообщениям СМИ может быть продан компании «Практика девелопмент», основанной бизнесменом Сергеем Гордеевым, в прошлом сенатором от Пермского края. Ранее Гордеев владел компанией «Росбилдинг», которая занималась слиянием и поглощением.
«Vegas Кунцево»
Адрес
Пересечение МКАД
и Можайского шоссе
Общая площадь
231 253 кв. м
(≈3 ГУМа)
Застройщик
открытие
3-й квартал 2014 года
Планы строительства ещё одного торгового центра Vegas в Кунцеве были озвучены в апреле 2012 года. Этот ТРЦ будет заманивать посетителей с помощью зоны активного отдыха с гигантским скалодромом и двухуровневым велодромом, а также зоной развлечений с парком аттракционов и ледовым катком. Это не считая, конечно, кинотеатра и фуд-корта.
«Бутово Молл»
Адрес
пересечение Остафьевской улицы
и Чечерского проезда
Общая площадь
143 тысячи кв. м
(≈2 ГУМа)
Застройщик
«МД Групп»
открытие
1-й квартал
2015 года
«Бутово Молл» строит компания «МД Групп», один из владельцев которой - небезызвестный Геннадий Животинский, который мостит пешеходные зоны плиткой, имеет доступ к гостайне и квартиру в Майями. Вообще, «МД Групп» строит в Бутове целый микрорайон, в котором всё жильё будет занимать 210 тысяч квадратных метров, а один торговый центр - 140 тысяч.
«Славянка»
Адрес
Славянский бульвар,
вл. 3
Общая площадь
140 тысяч кв. м
(≈2 ГУМа)
Застройщик
«ТПС Недвижимость»
открытие
4-й квартал 2015 года
Разрешение на строительство торгового центра на Славянском бульваре «ТПС Недвижимость» Аркадия Ротенберга получила в 2012 году. Это чисто собянинская стройка: ТЦ был запланирован, согласован и спроектирован при новом мэре. По размеру торговый центр сопоставим с «Европейским», построен будет на оживлённой магистрали - проблема пробок не остановила московские власти от согласования масштабного проекта. Интересно, что местные жители против строительства, и на встрече с возмущёнными москвичами в ходе предвыборной кампании Собянин пообещал строительство отменить. Только через какое-то время стало понятно, что и.о. мэра отменил строительство другого торгового центра, который также должен был быть расположен на Славянском бульваре, но площадью всего 1 200 квадратных метров. На архитектурном совете был раскритикован и внешний облик ТЦ. Бывший главный архитектор Берлина даже сказал, что такой проект больше похож на дизайн фена, чем торгового центра. Впрочем, проект уже доработали и утвердили. Так что строительству это не помешает.
«Мозаика»
Адрес
7-я Кожуховская улица, 3а
Общая площадь
134 тысячи кв. м
(≈2 ГУМа)
Застройщик
«ОСТ-групп», совладелец - бывший топ-менеджер «Мосинжстроя» Александр Нахманович
открытие
Проект был запланирован ещё в 2008-м, но, видимо, из-за кризиса строительство было заморожено. И снова долгострой получил от ГЗК разрешение на строительство. Среди владельцев компании «ОСТ-групп» - бывший топ-менеджер «Мосинжстроя», коллега Геннадия Животинского, который долго работал по городскому заказу.
ТЦ на «Полежаевской»
Адрес
Хорошёвское шоссе,
33/1
Общая площадь
115 тысяч кв. м
(≈2 ГУМа)
Информация о торговом центре на «Полежаевской» появилась летом этого года. Застройщики из «ТПС Недвижимости» подошли к объекту основательно, согласились провести международный конкурс на архитектурный проект, за проведение которых выступает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Более того, проект был вынесен на Архсовет Москвы: на этот раз ТЦ Ротенберга вызвал бурные и продолжительные аплодисменты жюри (кажется, бывший архитектор Берлина не присутствовал). Впрочем, после этого заседания из архсовета вышел известный архитектурный критик Григорий Ревзин. После он написал статью в «Коммерсант.Weekend» о том, что торговые центры создают вокруг себя «выжженную землю», что строить ТЦ таких объёмов в Москве - это всё равно что «разместить ядерный реактор в детском саду».
Все торговые центры,
которые появятся в Москве к 2015 году
Карта составлена по данным Jones Lang LaSalle
Антон Коротаев
Руководитель направления консалтинга в сфере торговых площадей Jones Lang LaSalle
Спад строительства в прошлые годы был связан не столько с городской политикой, сколько с экономическим кризисом. Многие объекты, которые строятся сейчас в Москве, - это отложенное предложение. Возросшие темпы строительства свидетельствует скорее о выходе из кризиса, чем об изменениях в градостроительной политике. К тому же многие проекты были пересмотрены с точки зрения транспортной доступности: увеличено количество парковочных мест, проработаны подъезды... Торговые центры давно перестали быть местом, где можно только что-то купить. Это объекты досуга, где есть кино, детские центры, музеи. Разве музей, размещённый в торговом центре, чем-то отличается от обычного музея?
Энрике Пеньялоса
бывший мэр Боготы
Торговые центры - большая опасность для многих городов мира. Когда они становятся местом встречи людей - это симптом. Он говорит нам о том, что город болен и страдает. Представьте, что вы турист, который приехал в Бангкок, Боготу или Киев, и вы спрашиваете в отеле: «Куда мне можно пойти погулять и людей увидеть?» А вам отвечают: «Здесь неподалёку есть отличный торговый центр!» Ни одному человеку не захочется снова вернуться в такой город. Если закрыть мне глаза, отвезти в любой город и поставить посреди торгового центра, я не смогу ответить, в каком городе нахожусь. Все торговые центры одинаковы: деревьев нет, архитектуры нет, погоду не чувствуешь, океан не видишь, речку не видишь и сам город не видишь.
Ведь это же чудовищно вас компрометирует. Ну кто поверит, что Собянин останавливал стройки, чтобы сделать Москве что-то хорошее, а не чтобы переделить рынок недвижимости и расчистить Ротенбергу место от Батуриной? Ну кто поверит, что ориентация на мировую практику, современная архитектура, конкурсы - это принципиальное изменение архитектурной политики в городе, а не попытка отстранить от проектирования старых лужковских генералов и поставить своих, если в итоге получается всё то же самое, только ещё больше? Понятно, что не Сергей Кузнецов определяет, сколько торговли можно расположить на Хорошёвке, и не Марат Хуснуллин, и не Сергей Собянин, если на то пошло, но ведь кому-то придётся отвечать?
Сергей Кузнецов
главный архитектор Москвы
Нельзя не согласиться с тем, что строительство огромных торговых центров - это проблема. Такие объекты лучше размещать, конечно, за городом. С другой стороны, проблема так с ходу не решается. Есть несколько факторов, с которыми нам так или иначе приходится работать. Проблема торговых центров родилась из проблемы спальных районов. Первые этажи зданий на окраинах Москвы не приспособлены для торговли, то есть нет возможности создать систему распределённой торговли. При этом покупки москвичам где-то делать надо. Москва по обеспеченности торговыми площадями сейчас отстаёт от других европейских городов. Огромный «панельный бублик» Москвы породил, к сожалению, дефицит торговых площадей, который способствует строительству ТЦ.
К тому же многие торговые центры, которые строятся сейчас, строятся по разрешениям, выданным давно. Все проекты не отменишь. Мне пока трудно говорить о том, как Москва дальше будет поступать с торговыми центрами. Новые территории будут планировать с нормальной сеткой улиц, с торговлей на первых этажах, там торговые центры будут не нужны. Но, наверное, в каких-то спальных районах они могут возникнуть.
ТРЦ «Каширская плаза» возведен на месте торгового центра «Капитолий» Каширский, построенного в 1999 году. Инвестором проекта выступает ведущая российская девелоперская компания «ЭНКА ТЦ», входящая в группу компаний ENKA – лидера рынка коммерческой недвижимости. По данным консультантов торговой недвижимости JLL и Knight Frank, зона охвата ТРЦ составляет более 2 млн человек. В радиусе 2 км от нового ТРЦ располагаются пять станций метро: Домодедовская, Орехово, Зябликово, Красногвардейская и Шипиловская.
Оригинальная архитектурная концепция торгового центра воплотила в себе идею единства четырех природных стихий: воды, воздуха, огня и земли. Концепция нашла отражение в функциональном зонировании комплекса, а также в материалах и элементах декора, архитектурных формах, дизайнерских решениях и цветовой гамме торговых галерей.
Изюминкой проекта является эксплуатируемая кровля с досугово-спортивной составляющей: на крыше разместились теннисный и баскетбольный корты, ресторанные веранды. В ближайшее время ожидается появление большой прогулочной зоны, кинотеатра под открытым небом, а в зимнее время – ледового катка. В три раза увеличена парковка: теперь трехуровневый паркинг вмещает 1500 автомобилей. Также особое внимание в новом проекте уделяется созданию безбарьерной среды для маломобильных групп граждан
Основное внимание направлено на сохранение экологии района. Торговый центр выполнен с применением современных «зеленых стандартов», использующих экологически чистые и безвредные для человека материалы.
В торгово-развлекательном центре «Каширская Плаза» представлены более 200 арендаторов, среди которых известные магазины мировых и отечественных брендов, многочисленные рестораны и кафе, а также предприятия бытового обслуживания. Среди якорных арендаторов: продуктовый гипермаркет «Ашан», двухэтажный фитнес-центр с бассейном World Class, развлекательный центр и многозальный кинотеатр «Киномакс», включающий крупнейший кинотеатр IMAX в Европе.
В апреле этого года ТРЦ «Каширская Плаза» объявлен «Лучшим Торговым центром» в номинации «Проект на стадии реализации» в категории «Большой торговый центр» на 15 Общероссийской премии RCSC AWARDS.
Программа торжественного открытия
27 и 28 октября с 12:00 до 20:00 на главной сцене ТРЦ «Каширская плаза» выступят Елена Темникова, Глюкоза, Мот, Стас Костюшкин, Валерий Меладзе и Дима Билан. Отличную атмосферу создадут известный московский DJ WilyamDeLove (Никита Парамонов), популярные группы «Фрукты» и «Русский бит», иллюзионист Александр Наумов, а также зажигательный Московский духовой оркестр «Бурлеск Оркестр»!
Ведущие мероприятия – Артем Шалимов, Натали Неведрова, Стас Костюшкин и Рита Че.
В насыщенной цирковой программе праздника – невероятные трюки метателей ножей, акробатические и силовые шоу, выступление иллюзионистов и фокусников, шоу с дрессированными животными и многое другое! Взрослые и дети смогут принять участие в иммерсивных постановках, ярких перформансах и спектаклях. Одним из таких шоу станет перформанс «Сны под водой» от известного дизайнера Венеры Казаровой.
Театральную программу представят лучшие московские уличные и клоун-театры, хорошо известные москвичам по крупным городским фестивалям, а также победители Международных конкурсов – «Черный квадрат» и «Высокие братья». На открытой площадке перед торговым центром выступят воздушный цирк Air Circus с захватывающими трюками на высоте, а над головами зрителей проплывут сюрреалистичные обитатели подводного и воздушного мира от театра УФО.
На крыше, на протяжении всех дней, будет работать каток, где все желающие смогут покататься на коньках и насладиться невероятным ледовым шоу.
Для тех, кто любит более спокойные развлечения, будут работать многочисленные мастер-классы и арт-мастерские. Дети и взрослые смогут создать уникальный авторский дизайн на предметах одежды, сделать ароматическое саше или арт-подушки, попрактиковаться в декорировании или в древнем искусстве эрбу – рисования на воде.
Проведут мастер-классы и известные блогеры: автор марафона «Бешеная сушка» Василий Смольный и популярный визажист Елена Крыгина – первая из российских beauty-блогеров приглашенная на обложку Cosmopolitan Beauty.
В конце каждого дня праздника состоятся розыгрыши призов от ТРЦ «Каширская плаза»! Своих счастливчиков ожидают четыре путешествия мечты, мотоцикл Triumph, два автомобиля Mercedes-Benz GLA и множество других ценных призов.
Разнообразные и необычные фотозоны будут открыты для любого желающего сделать яркие фотографии на память. Неограниченное количество сладкой ваты, яблоки в карамели и попкорн ждут маленьких сладкоежек!