Недвижимость актуальна всегда, ведь данный вид деятельности подразумевает большой выбор распоряжения ею. Но прежде чем с чем-то работать, нужно это создать. Тендеры на поставку строительных материалов - эффективный способ достижения цели с помощью конкурса.
Предпосылки заключения сделки
Развитие интернета позволяет в свободном режиме наблюдать за ситуацией на рынке и подбирать выгодные тендеры на поставку строительных материалов. Заказчики и реализаторы могут связываться друг с другом в удобное время. Чтобы произвести ремонтные или строительные работы, нужно иметь внушительное количество стройматериалов.
Заключение: Следовательно, и в общем случае обычный бетон, изготовленный в Испании, освобождается от проверок радиоактивных выбросов; Однако это не означает, что конкретные производители не оценивают средние концентрации активности указанного материала в случае необходимости и обращают внимание на различные материалы или компоненты, используемые для производства.
Одним из основных преимуществ композитов полимерных матриц является то, что они представляют собой материалы, которые обеспечивают высокую механическую прочность по отношению к их плотности по сравнению с обычными материалами. Благодаря этому композиты играют с рядом очень значительных преимуществ для широкого спектра приложений. Например, они позволяют получать сложные формы с большой точностью, они также обладают отличной устойчивостью к разрушению и обладают высокой устойчивостью к коррозии. Продвинутые композиты использовались за последние 50 лет в различных высокопроизводительных приложениях: военные машины, роскошные яхты, большие лопасти ветровых турбин, самолеты, спортивные и развлекательные устройства, такие как лыжи, сноуборды и доски для серфинга, Они также начинают широко использоваться в мире архитектуры, где они предлагают значительную экономию веса и способность создавать сложные формы, что дает архитекторам большую свободу в дизайне.
За последние несколько лет закупка строительных материалов стала популярнее. Большинство авторитетных фирм заинтересованы в рациональном вложении ресурсов с привлечением прибыли в будущем.
Статистика
2015 год показал, что тендеры на закупку стройматериалов расходятся мгновенно. 5000 сделок на производство стройматериалов, сумма контрактов - 7 млрд руб., оптимальная цена за единицу - 1.4 млн руб. Приблизительно 1.5 человека на договор - средний показатель конкуренции. Выделились перманентные исполнители и заказчики.
Точно так же конструкция с композитными материалами открывает огромный спектр возможностей в своем применении к строительному сектору, например, оптимизацию производительности конструкции за счет простых изменений в некоторых составляющих композитного материала. Свобода дизайна и футуристические конструкции Если за последние 100 лет архитекторы ограничились использованием обычных строительных материалов в своих конструкциях, то в настоящее время композиционные материалы революционизируют архитектуру.
Его применение в области строительства позволило постепенно заменить традиционные материалы и с ними, многие из препятствий, с которыми сталкиваются дизайнеры при реализации проектов с футуристическим дизайном, были устранены. До сих пор композиты чаще использовались во вторичных структурах или больших самоподдерживающихся структурах, таких как купола. Но в последнее время некоторые архитекторы и инженеры разрабатывают более сложные решения, чтобы удовлетворить креативность некоторых дизайнеров и желание бросить вызов установленным канонам для проектирования зданий и уникальных работ.
Самыми активными в закупке строительных материалов оказались:
- Москва - 12%;
- Московская область - 4.4%;
- Петербург - 4.3%;
- Башкортостан - 3.9%;
- Красноярск - 3%.
Масштабные контракты:
- Москва - 26.7%;
- Ненецкий АО - 15.3%;
- Красноярск - 5.8%;
- Ростовский край - 5%.
Показатели говорят, что запрос котировок по закупке стройматериалов прослеживается не только в мегаполисах. В отдалённых уголках страны тоже есть поставки. Если возникают вопросы, то вы можете обратиться к менеджерам через чат или по номеру телефона.
Эти применения возможны только с композитными материалами, поскольку используется комбинация малой массы этих материалов с их способностью к формованию в очень сложных формах. Среди основных преимуществ композиционных материалов по сравнению с традиционными материалами мы хотели бы выделить некоторые из них.
Высокая механическая стойкость: композиционные материалы очень эффективны при их использовании в качестве элементов, которые обеспечивают высокую прочность. Они могут быть спроектированы таким образом, чтобы обеспечить определенный диапазон механических свойств, таких как растяжение, изгиб, удар и прочность на сжатие. Кроме того, композитные детали могут быть изготовлены с усилением с определенной ориентацией, которые обеспечивают дополнительную прочность, когда это требует дизайн. Эстетика: они обеспечивают новые эстетические возможности благодаря их способности формировать сложные, жидкие и творческие формы, а также способность интегрировать специальную отделку поверхности и широкий спектр эффектов, включая моделирование традиционных материалов. Существует множество полимерных матричных систем, которые обеспечивают долговременную устойчивость для большинства температурных сред и химических сред. Правильно спроектированные составные части имеют длительный срок службы и минимальное обслуживание по сравнению с традиционными строительными материалами. Легкость: композиты обладают более высоким удельным сопротивлением, чем большинство материалов, используемых в подобных применениях. Они могут предложить больше прочности по весу, чем большинство металлических сплавов. Композиты полимерных матриц являются сравнительно недавними материалами по сравнению с материалами, которые они часто заменяют, такими как бетон, сталь и дерево, поэтому их продолжительность жизни еще не достигнута во многих используемых компонентах. Гибкость дизайна: Композитные материалы могут быть получены практически в любой форме: они могут быть сложными по конфигурации, крупными или малыми, структурными, декоративными или их комбинацией. Композиты освобождают умы архитекторов и дизайнеров для тестирования новых концепций, от прототипа до производства.
- Коррозионная стойкость: Композитные материалы не ржавеют и не корродируют.
- Долговечность: как долго длится композит?
- Имеются ссылки на продолжительность более пятидесяти лет и подсчет.
Сезонный показатель
Количество сделок повысилось с началом весны, особенно удачныетендеры на поставку строительных материаловнаблюдаются в апрельские дни, летом и в конце осени (порядка 500 договоров каждый месяц). Низкий спад заметен в первом квартале, в начале осени и зимы. Наиболее выгодные сделки были заключены в мае и апреле, затем до конца года - стабильно тихое состояние на рынке.
Работа была проделана в сотрудничестве с инженером-строителем Виктора Гюго Барбоса, 30 лет, который также живет в столице Акко. Простая реформа позволяет проконсультироваться с 30 услугами, разделенными на категории. Информируя о типе ремонта или строительства, пользователь может узнать количество раствора, раствора, краски и даже керамики на квадратный метр пола. Приложение было выпущено в январе этого года.
Человек информирует службу, которую вы хотите запустить, приложение вычисляет материалы и генерирует отчеты. Это хорошо, потому что они начинают планирование, и идея состоит в том, чтобы избежать траты ресурсов. профессионал, - добавляет инженер-строитель.
Электронные ресурсы помогают оперативно ознакомиться с информацией и выбрать подходящий вариант поставки. Торги по строительным материалам помогают сдвинуть с мёртвой точки вопрос по поводу реконструкции промышленных объектов и сооружений.
Не следует опрометчиво выбирать то или иное предложение. Данная сфера является популярной, но часто на рынке можно встретить некачественное исполнение работ. Поэтому нужно рационально подходить к вопросу и анализировать доступные варианты.
Кроме того, они хотят продолжить расширение доступных услуг и улучшить язык, что делает приложение более доступным для тех, кто не знает технических условий строительства. Системный аналитик Джулиано Кардосо и инженер-строитель Виктор Гюго Барбоза запустили приложение в январе.
Когда это свойство проявляется при нагревании, его также можно назвать эффектом памяти простым способом, и когда это происходит при охлаждении материала, он упоминается как эффект двойной памяти. Этот эффект имеет большую полезность в приложениях, где может использоваться сила, генерируемая при возврате к исходной форме.
В этой книге я Вам расскажу, как организовать работу снабженца строительной организации. Какие цели нужно преследовать в общении и работе с поставщиками. Мы поговорим о том, что несомненно пригодится вам в вашей работе.
Кто такой снабженец? Многие, услышав эту должность, представляют себе легкую работенку, с возможностью личного обогащения. Вроде бы как, нет ничего проще, чем купить. Но все не совсем так. На самом деле все сложнее, данному специалисту нужны хорошие знания, опыт и не только. От части, это творческая профессия, построение схемы работы которой, выбирает сам снабженец. Решающую роль в этой работе играет не только знание номенклатуры строительных материалов и инструментов, но и понимание самой технологии строительных процессов. Именно тут требуется максимальная отдача от личности, концентрация внимания, проявление усердия и порядочности. Но если все же это ваше, будьте готовы к колоссальному объему перерабатываемой информации и интересной работе.
Несмотря на этот широкий спектр материалов, которые проявляют эффект памяти формы, коммерческий интерес в настоящее время сосредоточен на сплавах, которые имеют следующие характеристики. Эти функции подходят для широкого спектра применений, от деталей до узлов, охватывающих стыки труб, зажимы и крепежные детали; как в гражданском строительстве в бетонной прочности, вибрационных аттенюаторах и предварительно напряженных пучках; в автомобильных деталях и электрооборудовании, а также в качестве чувствительных к температуре устройств.
Недавние исследования направлены на использование новых адгезивов для металлов. Чтобы избежать их скольжения, были разработаны специальные зажимы для обеспечения их безопасности. В эксперименте после загрузки около 1000 кг появилась трещина. С удалением нагрузки и работой кабелей из сверхэластичных сплавов трещина была закрыта. Этот эффект исключает необходимость использования тяжелого и сложного предварительно напряженного оборудования, которое обычно используется.
Все начинается с заявки на поставку материалов, вместо неё может выступать лимитно-заборная карта. Важно правильно принять эту заявку, т.к. это будет основным документом, служащим основанием поставки материалов. Заявки подаются производителями работ, либо начальниками участков. В какой форме особого значения не имеет, важно чтобы наименование и характеристики заказываемого товара были расписаны максимально полно. Марка, размер, толщина, количество, цвет и т.д. Так что изначально грамотно составленная заявка, сэкономит вам время. На сегодняшний день ассортимент строительных материалов настолько велик, что описать его характеристики по-прежнему остается проблемой для прорабов. Предлагаю решить эту проблему следующим способом. Первый, самый простой и правильный, - чаще бывать на объекте строительства. С осознанием, какие работы проводятся на стройке, вам не составит труда подобрать нужный материал. Теперь остается определиться с периодичностью посещения стройки. Если же объект находится не близко, и посещение не возможно, да или просто некогда ездить, в графе заявка на поставку материалов, вводим графу «Назначение материала». Теперь следует контролировать ее заполнение, и смело везем нужный нам материал. Далее. Определимся со сроками подачи заявок на исполнение. Наилучший вариант - это 1 раз в неделю. Это даст возможность сэкономить на доставках и полностью выполнить поставленные задачи. Есть, конечно, и заказная продукция, сроки производства которой могут занимать значительное время. Все зависит от масштабов строительства. Добиться одной заявки в неделю, не так-то просто. Для этого нужно считать объемы работ и материал, что не особо любят делать прорабы, но если вы этого добились – полдела сделано. Порой заявки бывают настолько не простые, что даже самого опытного снабженца могут поставить в тупик. Как нужно поступить? Если не получается найти какие-то позиции, отложите их, иначе вы рискуете потерять свое «бесценное время», возможно, даже на мелочь, а в результате не успеете обработать основной материал по заявке. Вывод, не надо пытаться сэкономить на заявке с небольшой стоимостью товара, уделите внимание более дорогостоящим позициям. После решения более объемных и важных дел, можно и "подгребать хвосты". Заявка считается выполненной, когда товар завезен, оплачен, а в отгрузочных документах есть подпись лица, ответственного за приемку на объекте. При условии, что документы от поставщика заполнены корректно, и выданы сертификаты качества.
В этой концепции главной задачей было развитие сплава, который удовлетворял требованиям сопротивления при умеренных температурах и критериям применения технологии с коммерческим интересом. Кроме того, он должен будет соответствовать требованиям для включения в конструкции гражданского строительства.
При этой температуре физические свойства составляющих материалов железобетона могут быть изменены, что приведет к ослаблению структуры. При этом низкие затраты на производство поддерживались по сравнению с традиционными сталями. В этом исследовании был проведен сравнительный анализ результатов испытаний на изгиб и растяжение железобетона с короткими и длинными волокнами до и после применения циклических сил.
Чтобы быстро разобрать заявку и раскидать позиции из нее по поставщикам, нужно хорошо знать ассортимент товара действующих поставщиков. Очень важный фактор экономии и оперативности исполнения заказа играет доставка. И порой даже не важно, есть ли у вас транспорт или нет. У некоторых поставщиков, при закупке определенных объемов бывают бонусные бесплатные доставки, как правило, она входит в стоимость товара. Это самая развернутая «процедура», с помощью которой можно сэкономить на материале, если завод-производитель товара объявил стоп цены. Также доставка бывает централизованная (бесплатная), так в основном работают крупные дистрибьюторы. Расскажу, какая доставка выгоднее, исключив бесплатные. Доставка может быть своя - самовывоз, или поставщика. Как показывает практика самовывоз, в большинстве случаев интереснее, оперативнее, но посмотрим на минусы. Пока автомашина доедет до места загрузки, товар могут купить другие покупатели. Водитель не профессионал в строительной сфере, поэтому не всегда может увидеть дефекты, оценить качество материала и грамотно его пересчитать. К тому же, такие автомобили на складах, где есть централизованная доставка, будут загружать в порядке второй очереди. Есть возможность того, что машина не успеет загрузиться или приедет поздно. Получается оперативная поставка, в некоторых случаях, чревата риском, купить не качественный товар. Хотя при наличии сотрудников, этот вопрос можно закрыть экспедитором. Первый вариант мы рассмотрели. Рассмотрим доставку поставщика. Как правило, сложно организовать доставку со склада поставщика силами поставщика, день в день. При условии заключенных договоров, на оплату товаров по факту поставки, вы можете рассчитывать на поставку товара уже на следующий день. Поставленный товар на месте выгрузки принимает кладовщик или иное ответственное лицо, внимательно проверяя и пересчитывая товар. В случае обнаружения брака, данный товар не разгружается, а делается соответствующая запись в отгрузочных документах. Такая же ситуация с приемкой по количеству. На сегодняшний день принято в договорной части прописывать, в случае спорных вопросов при разгрузке, вызывать в лучшем случае представителя поставщика, в худшем представителя регистрационной палаты. Но, как показывает практика, ни тот, ни другой не приедет, если конечно речь не идет о миллионах. Что нужно предпринять. Известить поставщика, затем водитель должен расписаться на отгрузочных документах, с указанием сути проблемы, замечания, отправить письмо за номером исходящего средствами связи поставщику. Ну а самое основное перед началом работы с этой организацией, грамотно составить с ней договор. В данном случае, вся правда на вашей стороне, а если ваши деловые отношения завязаны на оплате по факту поставки, получаете дополнительный рычаг управления поставщиком.
Эти факторы ставят эту заявку с низким коммерческим интересом и технологическим применением. Описание конкурса. Документы о предложении могут быть отозваны бесплатно всеми заинтересованными участниками торгов по следующим адресам. Поздние предложения будут автоматически отклоняться.
Применимые условия использования
Разрешено присутствие участников торгов. Характер вызова: призыв к участию в торгах. Используя этот раздел, предполагается, что вы прочитали и приняли эти условия использования. Поэтому эту информацию нельзя интерпретировать как совет для личного или профессионального использования. Предоставленная информация не создает никаких прав.
Где хранятся ваши материальные ценности, и кто за них отвечает? Это могут быть дорожные плиты или строительный инструмент или что угодно другое, купленное вами. Очень важно организовать хороший учет. Если сберечь вещь, то потом ее покупать не придется. На сегодняшний день есть только один правильный способ: любой инструмент или материал, за исключением случаев, когда он списан в работу – должен быть принят под подпись ответственным лицом. Это может быть снабженец, кладовщик, прораб или даже начальник участка. И снабженец в свою очередь должен точно знать, какими ресурсами он располагает.
Таким образом, любое использование информации, доступной через или на этом веб-сайте, полностью зависит от пользователя. Таким образом, пользователь несет ответственность за сделанные выборы или решения, принятые на основе информации, полученной через или на этом сайте.
Этот сайт защищен авторским правом. Никакие права на интеллектуальную собственность в отношении всего или части этого сайта или информации, доступной на этом сайте или через этот сайт, не передаются пользователям. Информация, предоставляемая на этом сайте или через этот сайт, может использоваться только для внутренних целей пользователями этого сайта. Пользователи сайта обязуются не использовать или использовать информацию и базы данных, доступные на этом или другом сайте, для каких-либо других целей, в частности в коммерческих целях.
Планирование. В своей работе снабженец обязан преследовать конкретные цели, или скажем иначе, интересы компании. Нужно ценить свое рабочее время, расставлять приоритеты, ничего не пуская на самотек, не должна остаться бесконтрольной ни одна поставка. Экономьте время, если вы правильно отладите свои действия, по истечении определенного времени, вы начнете удалять из рабочего процесса ненужные действия. Например, вам продают товар. Грамотный менеджер, столкнувшись с вашим нежелания приобрести, только увеличивает свой интерес вам что-то продать. У вас два варианта действий: продолжить беседу либо закончить разговор, но порой от разговора не так просто уйти. Используйте это в своих целях, дайте ему свои закупочные цены (можно и ниже их), расскажите условия, на которых вы хотите работать, к примеру с отсрочкой платежа. Вы получите следующее, либо вас больше не будут докучать из этой компании, либо у вас появится новый, резервный поставщик. Со временем все понятно, но планирование нужно внедрять и в сам производственный процесс. Тут не все так сложно, наступила осень, нужно заранее купить oдежду, роем котлован, на объекте должна быть пoмпа для oткачки воды на случай дождя. Эту пoмпу можно привести отдельно, по мере надобности, а можно завести в начале, с другими попутными поставками. Уже в этом случае мы экономим, это и есть то планирование, которое благоприятно влияет на деятельность вашей организации. Все что нам нужно это понимание строительных процессов на площадке. Я ни в коем случае не говорю о забивании приобъектного склада материального ресурсами, что тоже важно в меру. Рассмотрим все подробнее. Все, что нас порой выбивает из колеи, это малоценка, расхoдный материал, упущенный в заявке на поставку материалов, решить эту проблему можно двумя способами. Как я уже говорил нам нужно понимать производственные процессы, происходящие у нас на стройке, к примеру. Мы штукатурим стены, нам заказали смеси, грунтовки, шпателя. Теперь нам нужно оценить все это со своей стороны, и в процессе мы поймем, что нам не заказали kисти для нанесения грунтовки. Или заказаны дюбeль - гвoзди, но для их крепления нужны свeрла (буpы). Так вот, в первом случае, чтобы понять строительный процесс, нужно чаще бывать на объекте, инвентаризации, приемка материалов, главное уделять время на изучение происходящих работ. Кроме того, это вам даст колоссальный опыт в применении строительных материалов, их качества и свойства в наглядном виде. Так вот, в наше время профессия стала офисной, и бывает, не всегда удается побывать на объекте, времени нет, да и строительная площадка не близко. Тут есть выход, способ два, в бланке подачи заявки на поставку, надо ввести новую графу «назначение материала». Остается решить вопрос с её заполнением ответственными за подачу заявок и у вас уже есть осознание того, что упущено из заявок, но должно быть закуплено.
Сегодня наблюдается тенденция к сокращению выбросов парниковых газов и использованию местных возобновляемых ресурсов. Поэтому оправдано то, что мы стремимся разрабатывать и оптимизировать строительные материалы из биоресурсов. Многие команды проводят исследования и разработки в этой области уже несколько лет. В этой статье рассматриваются применения этого материала в строительном секторе.
Его основное применение - изоляция между балками пола. Он характеризуется размером его агрегатов, объемной плотностью и гигротермическими свойствами. Микроэлемент состоит из набора параллельных капиллярных каналов, создающих сильное поглощение воды. В соответствии с предполагаемым применением будут искать различные свойства, которые влияют на дозировку связующих веществ, плотность и теплопроводность продукта.
Кстати, так и оценивают поставщика – ЦЕНА, КАЧЕСТВО, СРОКИ. Можно закупаться на одной базе, изначально проверив её вдоль и поперек, но как бывает, их ассортимента не всегда хватает. Тут нам поможет интернет. На сайтах производителя материалов есть список дистрибьюторов, отчасти, это уже гарантия того что мы не останемся обмануты. Но без предварительной проверки счета оплачивать не стоит, позже я расскажу, как это делать. Не надо пренебрегать информацией от партнеров и коллег, контакты которые вам передадут, в большинстве будут проверенны, к тому же, если с ними работают, значит, в чем-то они хороши. Далее, если у вас есть время бывать на выставках, это замечательная возможность пополнить свою базу. И в большинстве случаев познакомиться руководством этих компаний. В последующем эти руководители дадут привилегии, в схеме работы «отсрочка платежа». Сегодня незаменимую помощь оказывают интернет ресурсы, их два типа. Это либо прайс-лист поставщика, по которому вы проверяете порядок цен на товар, или площадка, куда поставщики узкого спектра ассортимента товара выкладывают цены. Это металлoпрокат, жби, киpпич и.т.д. Как же мы сможем сэкономить? Вообще на рынке низких цен не бывает, но всегда можно найти дешевле, а потом и еще дешевле. Порой даже производитель не даст таких низких цен, какие может предложить дистрибьютор. Все дело в следующем, дистрибьютор заключает договор с заводом-изготовителем, на определенный объем закупки продукции по определенной цене в установленные сроки. И даже если он продаст вам партию товара с наценкой в 1%, ему все равно это выгодно, так как выбирает у завода оговоренные в контракте объемы. В своей работе снабженцу нельзя руководствоваться симпатией к поставщику или интуицией, это своеобразная борьба, где нужен холодный расчет. Вы тратите деньги и нужно, чтобы взамен вам поставили строительное сырьё. Мошенничество еще никто не отменял, поэтому нужно быть внимательным и предусмотрительным. Помните, платите вы, поэтому в вас заинтересован поставщик, это дает вам возможность предлагать свои условия работы. Есть два типа работы с поставщиками продукции, первый подразумевает партнерские отношения, тут есть и плюсы и минусы. Плюсы, все построено на личных отношениях, что в результате даст привилегии в работе (экстренная отгрузка товара, преимущества в дефицитных товарах), но лишит возможность жесткого прессинга по ценам. Тип второй, конкурсный, где не существует бизнес партнерства и выбор поставщика, решает только низкая цена и другие интересные условия. Работа в таком режиме требует максимального контроля и учета, к тому же все должно быть подтверждено документально, приемка товара, брак, возврат. Этот тип более похож на европейский стиль, в нем широко развиты конкурсные торги, но его применение не всегда возможно. Применяют его в основном крупные компании с наличием отдела планирования и маркетинга. В данном случае нужно найти свою золотую середину, которая будет наиболее предпочтительна для вашего производства.
Оптимизация закупок, минимизация расходов , так думаю, что каждый это слышал об этих абстрактных методах. Об этом говорят на совещаниях, на бизнес тренингах, пишут в брошюрах. Все прекрасно понимают, что экономия на закупках это прибыль. Основные денежные средства строительных компаний, в большей части тратятся на строительные материалы. Слово оптимизация – означает улучшение, увеличение эффективности, а в нашем случае уменьшение затрат, не повлияв при этом на строительные процессы и качество материальных ресурсов. Раскроем тему основ строительного снабжения и разберемся, на что нужно обратить внимание и с чем хорошенько потрудиться.
1. С уменьшением посредников между заводом/дистрибьютором и вами, несомненно, возможно получить более привлекательные цены на материалы.
2. Отработать логистические цепи поставок строительного сырья на объекты строительства.
3. Уменьшить количество поставок, с помощью увеличения интервалов подачи заявок на поставку.
4. Применять аналоги дорогих строительных марок, если конечно этому не противоречит техническое задание или сметная документация.
5. Использовать остатки материалов с других строительных объектов.
6. При больших закупках, использовать конкурсный отбор поставщиков.
Оптимизация или экономия - это не значит, что нужно приобретать только самое дешевое сырье. Качество, как правило, идет в паре с ценой и нужно объективно оценивать стоимость материальных ресурсов. Есть группа товаров, я наверное назвал бы их, исключением, при покупке которых по заниженной стоимости, велик риск промахнуться в качестве. Пример, и так вы покупаете дизельнoе тoпливо, по цене ниже рыночной на 1 рубль с одного литра. Объемы у вас не заправочной станции, так что с нефтебазы вам топлива не отгрузят. Вам предлагает топливо организация торгующая нефтепродуктами, вы покупаете у них, заправляете дизельный генератор и другую технику. Спустя определенный срок генератор выходит из строя ввиду потребления не качественного нефтепродукта. В результате сломана дорогостоящая техника и остановились строительные работы. Также есть другие различные материалы, изменив документы на которые, поставщик вам продаст, строительный материал, с другими техническими характеристиками. Это возможно с многими материалами; ЖБИ, утeплителями, сухими смесями и т.д. Именно по этому, встречаются ситуации, когда на заводе дороже, чем у торгующей организации, которая даже не является дистрибьютором завода. Данная тенденция наблюдается и со спецoдеждой, где не качественный материал, влечет ранний износ перчатoк, комбинезoнов, расхoдными материалами и инстpументами.
Маленькие хитрости.
В компании проходят закупки товара, все по стандартной схеме, оплатили, затем поставили. Берите товар в кредит, даже если вам этого не нужно. Таким образом, вы построите доверительные отношения с поставщиком, а на случай, плохого финансового положения вашей организации, у вас будет резерв. Кроме того, что вы уже отгружались с отсрочкой платежа, ваши поставщики не смогут заподозрить вашего финансового упадка. Либо когда у вас будут обозначенные партнерские отношения, с реальными кредитными суммами, то вы сможете уменьшить кредитные средства, используемые для строительства или производства. Есть еще один психологический фактор, когда вы должны денег, при этом, не нарушив оговоренных обязательств, поставщик с вами дружит, это своеобразное сопереживание за свои средства. Но при этом не нужно забывать, что в услугу кредитования товаром, многие организации включают проценты, по этому, нужно постоянно следить за стоимостью товара. Если, в виду кредита, стоимость увеличивается, используйте прием оплаты по факту поставки. Это тоже имеет свои преимущества, таким образом, желательно начинать работу с новыми поставщиками, чтобы исключить риск мошенничества, а также это даст возможность манипуляции поставщиком, при недопоставке товара или браке.
Используйте интернет ресурсы, это сайты торгующих организаций с онлайн ценами и торговые площадки. В нашем случае торговые площадки интереснее, они в большей части нацелены на узкий ассортимент, металлопрoкат, жби и т.д.
Что нам нужно знать, при закупке определенного вида строительных материалов, начнем с пилoматериалов. Казалось бы, самое простое и распространенное строительное сырье, как говорится дoска она и в африке дoска. Давайте разберемся, дoски бывают из разных пород дeрева, разной влажности, обрeзная и нет, с обзoлом и без. Клeёный пил мат рассматривать в данный момент не станем. Но оказывается, это один из самых сложных товаров в закупке. Разбег цен, за вроде бы одну и туже, дoску достигает 30%. Если отодвинуть качество пилoматериалов, то основная проблема в том, что поставщик может вам продать эту самую дoску вместе с «воздухом». Рассмотрим пример. Нам нужно 20м3 обрезнoй дoски размером 150х40х6000мм, мы получаем счет на оплату, с таким же количеством и размерами, но на объект приходит дoска 145х37х6000мм. Казалось бы это миллиметры, но
В 20м3 досок размером 150х40х6000мм - 555шт,
а, в 20м3 досок размером 145х37х6000мм - 623 шт.
Основная масса поставщиков отгружает пилoматериал, руководствуясь количеством штук доски в 1 м3, в результате этой отгрузки мы потеряли 68 досок, а это 6,5% от стоимости товара. Такая же ситуация с бpусoм, pейкой и другим пилoматериалом. И даже когда вам делают скидку, экономией тут и не пахнет. Решение этой проблемы достаточно простое, произвести отгрузку, на условии оплаты по факту поставки, предварительно оговорив все требование к материалу. Другой вариант, оговорить с поставщиком, что приемка пиломатериала будет происходить не подсчетом количества доски, а обмером рулеткой. Важно при этом получить счет, где единица измерения товара м3. Ну, либо просто найти порядочного поставщика. Рассмотрим следующие материалы. Киpпич - самый строительный материал, его разновидности можно только удивляться. Разберемся с самого начала каким он бывает. Рядoвой строительный, лицeвой, огнеупoрный, силикaтный, шaмотный. В свою очередь они тоже подразделяются, киpпич пластического формoвания или сухого преcсования, марка М100/125/150, цвет, размер, полнoтелый, пустoтелый. При его выборе нужно руководствоваться данными из технической документации строительного объекта, а также учитывать объемы производства киpпича заводом. Закупка киpпича с завода производителя осуществляется только кратно поддонам. При закупке киpпичной продукции, основное внимание нужно обратить на завод производитель. Правильно выбрав, в сезон вы не останетесь без киpпича, а процент боя при его транспортировке будет минимальным. Как и на всем, на киpпиче можно сэкономить, при условии использования возвратных поддонов. ЖБИ, ассортимент продукции тоже не мал. Рекомендую закупать только на производстве, и следить за предоставлением от поставщика паспортов качества. Технология производства бетoнных изделия сложна, и в итоге вы не сможете проверить какого качества использовался цeмент и под какую нагрузку в бетон закладывалась aрматура.
Песoк, щeбень, гpунт. Неpудные материалы сложнее приобрести, чем к примеру, инженерное оборудование. Данная товарная группа подразделяется на фрaкции. Вся тонкость в том, что у неpудных материалов есть коэффициент уплотнения 1,3%, и заказав предположим, 10 м3 щeбня, на объекте мы получаем немногим меньше. Согласитесь при закупке 15000 м3 щeбня, разница получается значительная, в итоге не предусмотрев этот момент, мы недополучим щeбня на объекте. Но это не единственная сложность, важно производить замеры объема кузова каждой машины на приеме, многие недобросовестные поставщики используют способ недовоза, пытаясь таким образом снизить стоимость или больше заработать. Не нужно платить за воздух. Понятие «воздух» особенно часто встречается на рынке металлопроката, так поставщик, недогрузи ввам 100 килограмм, создаст убыток 2-4 тысячи рублей. Не хватив металлoпроката при производстве работ, вам снова придется производить закупку и поставку, где вы снова оплатите доставку. Как же избежать таких поставок? Да на самом деле все просто. На сегодняшний день в Москве на рынке металлoпроката не так много трейдеров, эти компании дорожат своей репутацией, и очень маловероятно купить у них «воздух». Метaллоторгующие компании работают на своеобразной гибкой рыночной платформе, проще говоря, цены могут меняться по 3 раза на дню, и если сегодня в этой компании дорого, то завтра у нее самые интересные цены. Для этого стоит лишь знать основную долю этих компаний. Организации, работающие с «воздухом», в большинстве случаев не имеют собственного склада, и перекупаются метaллопрокатом у тех же основных игроков рынка. Поймать поставщика на поставке «воздуха» не очень просто, туже не до поставку в 100 килограмм поставщик легко аргументирует погрешностью весов. Зная марку, производителя, характеристики товара, aссортимент материалов, настолько велик, что невозможно знать всех тонкостей, но к этому нужно стремиться. Поэтому низкая стоимость в счете на оплату, не означает, что вы сэкономили, возможно, вы чего-то не досмотрели.
Оценка поставщика.
Всегда оплачивая счета на товар есть риск, не получить товар, либо получить не надлежащего качества. На сегодняшний день на рынке немало мошенников, нужно максимально серьезно отнестись к новому поставщику. Случаи доказывают, что даже вторая или последующая закупка, не снижает рисков быть обманутым. Есть несколько факторов, которые минимизируют риски их избежать. Если поставщик был найден на интернет ресурсе, информации о нем не какой, нам нужно её собрать. Проще это сделать по пункт но. Начнем с сайта поставщика, как он составлен, сколько предложено на нем городских номеров, есть ли информация о местонахождении данной компании. Далее кое-что получим от этого поставщика, уточним наличие склада и номер с контактной информацией, запросим счет на оплату, выписку из ЕГРЮЛ, приказ о назначении директора, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. Из этих документов вы узнаете время существования данной организации, кто подписывает счета на оплату (в полноценной компании это делает директор, гл. бухгалтер или лица имеющие право подписи по соответствующему приказу). Рассмотрев счет на оплату, по номеру счета можно понять количество выставленных счетов, а по его оформлению, пользуется ли компания услугами IT инженеров, (на счетах полноценных компаний, прописано много информации, которую внести в программу выписки счетов обычный менеджер не сможет). По выписке можно понять ведется ли отчетность. Разово позвонив в эту организацию, проанализировать какой коллектив в офисе, есть ли секретарь. Внимание нужно к каждой мелочи, обозначим факторы стабильной компании-поставщика. Офис, несколько городских телефонов, секретарь, корректная документация, оперативное предоставление документации, время существования компании на рынке по документам не менее 3 лет, наличие склада, отсутствие плохой репутации на интернет ресурсах, наличие действующего бухгалтера. Если этого не достаточно, нужно познакомиться с поставщиком в его офисе, посмотреть покупаемый товар на складе, а при выписке счетов и подписке договоров, убедиться что генеральный директор физически существующее лицо (это можно уточнить, лишь запросив, паспортные данные директора и сверив их со счетом на оплату и договором). Предоплатная поставка разобрана, основной критерий выбора это внимание снабженца, ведь даже подписанный договор, не служит 100% гарантией удачного контракта. Проверенные поставщики строительных материалов.
Работа в команде. Стратегическое планирование.
Даже если снабженец является единственным специалистом занимающимся поставками, это не значит, что он не работает в команде. Поделим ее на 2 группы, первая это команда небольшой группы снабженец, бухгалтерия, прораб. Вторая группа работает только в составе большой команды, где в отдел закупок входят несколько человек. В данном случае связующим звеном будет начальник отдела снабжения. Он координирует свой отдел, и является посредником между отделом, бухгалтерии, отделом маркетинга, и ответственными за строительные объекты. Такое условное разделение полномочий помогает в минимальные сроки получать нужные данные. Четкое построение задач и ознакомление отделов с требуемым конечным результатом, позволяет найти решение в самой сложной ситуации. Основная масса строительных организаций, сами того не понимая работают в режиме стратегического планирования. Уже почти никто не замораживает свои денежные средства в строительные материалы, стараясь работать «с колес», поэтому вы должны постоянно находиться в свежем информационном поле.
Важное! О чем не нужно забывать!
1. Заказывая материал с доставкой, подумайте, обеспечат ваши подъездные пути беспрепятственный проезд к месту разгрузки.
2. Всегда внимательно пересчитывайте суммы в счете на оплату, особенно если счет на оплату с НДС.
3. При всех сомнениях в материалах из заявки, производить уточнение у лица, подавшего заявку.
4. Перед закупкой, подписать у руководителя заявку на поставку материалов.
5. Договор с поставщиком, желательно заключить перед поставкой.
6. Учесть что, иногда оперативно привести товар, купленный дороже целесообразнее, исключив при этом простой рабочих на объекте.
7. Доставка товара считается выполненной, после того, как в бухгалтерию попадет полный комплект, грамотно оформленных и подписанных документов.
8. «Откат» - это воровство!
Продолжение данного издания, вы можете заслушать на тренингах или при обучении .
Найдите работу, в которую влюбитесь, и вам больше не придется трудиться ни одного дня в жизни.