Удивительная вещь, но наши соотечественники, в отличие от местного населения, в кризис руки не опустили, а стали искать новые и новые пути собственной реализации. И мы готовы ответить на вопросы, которые возникли у этих активистов!
В «Юридическую консультацию» информационного портала «Греция на русском» постоянно поступают вопросы, касающиеся возможности открыть свой бизнес.
Один из них звучал так:
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, куда нужно обратиться и что сделать (какие бумаги оформить, разрешения и т.п.), чтобы открыть магазин одежды в Греции? Я - гражданка Украины, супруга грека, вид на жительство до 2013 г.. В браке родился ребенок (если это как-то влияет на что-то).
Мы подумали и решили, что просто частный ответ – это слишком мало, тем более, как показали наши опросы читатели портала «Греция на русском» весьма активные и позитивные люди, готовые наперекор кризису достигать успеха.
Кризис – это не только время, когда плачут, но и время, когда можно начать свой бизнес.
Начнем с того, что за разрешением на открытие магазина необходимо обращаться в мэрию по месту вашего проживания.
При этом, в зависимости от вида деятельности меняется и список документов. Относительно иностранцев, необходимо отметить, что у них должен быть соответствующий ВНЖ, за исключением категории «супруг (а) гражданина Греции» (то есть, дама, задавшая вопрос может свободно открыть магазин).
Согласно указам правительства и министерским решениям, разрешение на ведение торгово-продуктово-хозяйственной деятельности требуется для следующих видов деятельности: кафетерии, бары, киоски, рестораны, таверны, пекарни, супермаркеты, развлекательные центры, продуктовые магазины, склады, автоматические ларьки, мелкие торговцы, а также парикмахерские, центры спортивного характера, плавательные бассейны.
Для разрешения (лицензии) на открытие магазина по торговле одеждой необходимо предоставить документы 1-17, а для продуктового магазина, ресторана и других заведений, дополнительно и ряд других документов:
1. Предыдущее разрешение, если таковое имеется.
2. Документ из организации градостроительства (разрешение на постройку данного объекта, и соответствующие справки о пригодности для данной деятельности и с указанием вида помещений).
3. Справка от электрика о безопасности электрической проводки.
4. Справка пожарной службы.
5. Справка из мэрии об отсутствии долгов недвижимости по отношению к муниципалитету.
6. Квитанция от ΔΕΗ об оплате электроэнергии.
7. 3 чертежа горизонтального отображения помещений и 3 вертикального по шкале 1:50, с точным указанием площади каждой составляющей данную недвижимость. Документы должны быть составлены специалистом инженером и заверены его печатью и подписью.
8. Ответственное заявление З. 1599/86 от управляющего домом или владельцем недвижимости, с описанием дома, его регламентом, о возможности использования в целях данной деятельности.
9. Госпошлина 150 евро (оплачивается в мэрии).
10. Договор аренды, заверенный налоговой службой.
11. В случае, если деятельность будет осуществляться юридическим лицом, заверенную копию его устава, со всеми поправками, дополнениями и пр., а если это АО, то необходима и копия Правительственной Газеты с публикацией создания АО и с соответствующими дополнениями.
12. Заверенная копия ВНЖ, и разрешение на осуществление данного вида деятельности.
13. Копия удостоверения личности или паспорта.
14. Справка из налоговой службы о начале работ.
15. Справка из Торгово-Промышленной Палаты, в которую необходимо вписать предприятие
16. 2 фотографии.
17. Заявление.
Разрешается, в исключительных случаях, в течение 2 месяцев со дня подачи заявления, дополнить папку недостающими документами.
Процедура по рассмотрению заявления занимает примерно от 2 до 4 месяцев, в зависимости от вида деятельности.
После поступления заявления, мэрия передает весь пакет документов в санитарную службу при префектуре (после слияния мэрий и упразднения префектур, возможна более упрощённая форма рассмотрения заявления), после чего служба проверяет соответствие помещения санитарным нормам и возвращает папку вместе с заключением, для принятия муниципальным советом решения об удовлетворении или отклонении заявления.
Как известно, разрешение на ведение продуктово-хозяйственной деятельности необходимо иметь не только промышленным или ремесленным комбинатам, но и обычным мастерским, и даже складам продуктов. Такие разрешения выдают мэрии, а в некоторых случаях, необходимо дополнительное разрешение и из префектуры и, в отдельных случаях, из соответствующего министерства Развития.
Нужно помнить, что функционирование магазина без разрешения властей влечёт за собой уголовную ответственность, а также и опечатывание магазина и взыскание административного штрафа.
Магазины по продаже товаров, склады
– разрешение выдаётся мэрией. Из документов необходимо предоставить вышеуказанные документы.
Процесс выдачи разрешения для магазинов розничной торговли длится 30-60 дней для предварительного разрешения. После чего можно заявить в налоговую о начале работ, и получить в течение ещё 1,5 месяца заключение из санитарной службы, после чего в течение 2-5 месяцев выдаётся окончательное разрешение.
Серьёзным тормозом для продвижения процесс служит и выдача дотации или кредита для нового предприятия, магазина и пр.
Для этого необходимо либо обратиться к специалисту, либо самому грамотно подготовить весь пакет документов и по возможности ускорять и облегчать весь процесс.
Для получения наиболее достоверной информации, которая будет действовать на момент начала процедуры по открытию магазина или предприятия и на ведение конкретной деятельности, необходимо обращаться в компетентные органы.
Любые изменения, переезд, увеличение площади и т.д. считаются существенными, и требуется новое разрешение, в противном случае, власти могут опечатать магазин.
Специально для информационного портала «Греция на русском»
Лина СОНИДУ, адвокат 2-ой судебной инстанции г. Салоники, Университет им. Аристотеля. Солоники, ул. Эгнатия, 6 (офис 707), тел.: 2310-551.381, 6946.421.001, 6989.764.440 («What"s up?» - звонки для владельцев «What"s up?» бесплатные).
Иногда складывается впечатление, что в Греции так все плохо, что тут никто давно ничего не открывал, ан нет…. Кто-то скажет, что большое количество новых небольших компаний связано с тем, что люди не могут найти работу и создают ее сами, а другие просто отметят, что кому сейчас легко. И при всем том, с таким ежегодным тур. потоком Греции не стоит жаловаться на отсутствие вариантов заработка. Итак, мы ответили на частые вопросы подписчиков относительно порядка открытия бизнеса в Греции.
1. Расскажите, пожалуйста, каким образом можно эмигрировать через покупку или открытие бизнеса в Греции и нужны ли для этого инвестиции?
Всех бизнес-эмигрантов можно разделить на несколько категорий:
— Люди, изначально открывающие визу под ведение независимой предпринимательской деятельности . В этом случае нужны инвестиции не менее 60-ти тысяч евро.
— Люди, переехавшие по программе инвестиционной предпринимательской деятельности. В данном случае, нужно не менее 250-ти тысяч евро.
— Люди, имеющие статус финансово независимых лиц . В этом случае, человек не имеет права на работу в стране, но должен иметь достаточный доход для того, чтобы не работать в Греции. Данная категория иммигрантов тоже имеет право вести свой бизнес.
2. Какова процедура регистрации ООО и ИП иностранцем в Греции?
В данном случае есть две разные процедуры.
— Если иностранец покупает компанию или регистрирует ООО, то нужно сначала приехать в Грецию, арендовать или купить объект недвижимости, в котором будет компания, оформить все документы, зарегистрировать ООО, снять жильё для семьи и выехать обратно на родину. И уже с семьей открывать бизнес визу и приезжать в Грецию.
— Если человек регистрирует индивидуальную предпринимательскую деятельность, то, в данном случае, компанию можно зарегистрировать даже дистанционно, не приезжая в Грецию. Также можно приехать в Грецию и уже там обратиться в консульство с проектом инвестиций, показать свой доход на родине, средства на счету и т.п. Если проект одобряют, то можно регистрировать предпринимательскую деятельность и получать соответствующий вид на жительство.
После того, как получена первоначальная въездная виза, заявитель приезжает, заканчивает все необходимые этапы процедуры регистрации компании или покупки бизнеса и подает документы на получение вида на жительство для себя и семьи.
Если это ведение предпринимательской деятельности или инвестиционное предпринимательство, то такой вид на жительство можно продлевать на пять лет. Если же это финансово независимое лицо, то на два года. Все эти сроки учитываются при оформлении постоянного вида на жительство.
Требований к знанию языка Греция не предъявляет. Однако, для того, чтобы беспроблемно переехать предпринимателю и его семье, нужно оплатить все государственные сборы, члены семьи не должны иметь судимостей и опасных инфекционных заболеваний.
4. Можно ли купить или открыть новую компанию самому, не прибегая к услугам посредников?
В случае покупки компании, нужно хотя бы участие адвоката и бухгалтера – как минимум, этих двух специалистов Вам придется нанять.
Если говорить об открытии новой компании, то, теоретически, человек имеет право самостоятельно подать документы, но впоследствии ему все равно придется обратиться к бухгалтеру.
На практике же, такой вариант можно смело относить к разряду фантастики, потому что огромное количество бюрократических проволочек занимает около двух месяцев жизни даже у опытных людей, а новичку в данной ситуации вообще придется буквально поселиться в коридорах всех социальных инстанций.
5. Обязана ли иностранная компания нанимать местных жителей и есть ли еще какие-то обязательства, например, по объему доходов?
Законодательно Греция не обязывает иностранную компанию нанимать местных жителей, но технически получается, что если Вы покупаете компанию, то там уже, скорее всего, есть местные работники. В целом, по закону, предприниматель имеет право работать сам и никого не нанимать вообще, будь то ООО или ИП. Если говорить о партнерстве в ОАО, то там в любом случае должно быть несколько учредителей.
Требования к новой компании Греция предъявляет такие: нужно обязательно платить все налоги, в том числе, НДС, компания должна быть зарегистрирована во всех социальных фондах, на лицензируемую деятельность нужно получить лицензию. Также для продления вида на жительство коммерческая деятельность предпринимателя должна быть успешной, то есть должен быть хоть какой-то положительный баланс.
В теории, в Греции считается, что заявитель должен зарабатывать порядка 10-12-ти тысяч в год, чтобы вся семья имела право с ним проживать и продлевать вид на жительство. Но на практике к этой сумме не очень цепляются, потому что даже местных компаний немного с таким уровнем дохода.
6. Какие в Греции существуют льготы и гранты для новых фирм?
Греция делится на разные экономические зоны и льготы для новых предприятий сильно варьируются в зависимости от них. Например, зоны островов, периферийные зоны предоставляют некоторые скидки по социальным налогам, иногда предоставляют скидку по налогам на доход, если с предпринимателем проживают члены его семьи и, разделенный на всех, доход от предприятия получается маленький.
К счастью для предпринимателей, есть гранты, это порядка 10-20 тысяч евро, но выделяются они при соблюдении определенных условий. Во первых, предприятие должно быть не совсем новым, а имеющим уже хоть какой-то стаж деятельности, во-вторых, деятельность предприятия должна иметь хоть какую-то социальную пользу (изготовление каких-то полезных товаров, трудоустройство местных жителей в районе, где высокий уровень безработицы и т.п.). Чаще всего, гранты выделяются на оборудование, благодаря которому предприниматель расширяет уже существующий бизнес.
7. Какой вид бизнеса вы считаете перспективным в 2016 году и от какого, наоборот, посоветовали бы воздержаться?
Очень многие наши клиенты имеют бизнес, не привязанный географически (блоггеры, инвесторы, веб-разработчики и т.п.) и им просто хочется сменить страну проживания и находиться в ней легально. Это выгодный вариант для ведения международного бизнеса, ведь Греция имеет самый низкий уровень затрат на проживание в ЕС.
Чаще всего наши соотечественники открывают небольшие заведения общепита, магазины, ремонтные мастерские, услуги в сфере косметологии. Эти направления и будут перспективными.
Воздержаться стоит от проектов, в которые нужно инвестировать очень крупные суммы – тут нужно обдумать окупаемость и экономическую целесообразность, ведь кризис в Греции еще никто не отменял.
8. Какие советы Вы дали бы будущим предпринимателям?
Половине своих клиентов я советую вообще не открывать бизнес сразу при переезде. Переехать лучше по учебной программе: обучение бесплатное , первый год выделяется под изучение языка, а уже со знанием языка и местного менталитета есть смысл задумываться об открытии своего бизнеса.
Еще один хороший вариант – это получить статус финансово независимого лица, если есть такая возможность, и, немного пожив в стране, открывать бизнес.
В любом случае, при открытии бизнеса вам обязательно нужно будет платить все налоги (200-300 евро в месяц), вне зависимости от того, ведете ли Вы коммерческую деятельность или нет, имеете ли доход или нет.
Для тех, кто все-таки хочет вести бизнес в Греции с самого начала, будут предоставлены хорошие условия: абсолютная прозрачность платежей, отсутствие незаконных угроз для бизнеса (у многих на родине бизнес пытались «отжать» через рейдерские захваты и пр.).
9. Легко ли фирму закрыть, если она не приносит дохода и как происходит процесс конвертации иностранного предпринимателя и его семьи? То есть, можно ли вообще остаться в стране?
Если Вы уже переехали для ведения независимой предпринимательской деятельности и получили вид на жительство на пять лет, то остаться достаточно просто. Если был хоть какой-то доход, то его продлевают.
А около месяца назад Михаил открыл в Патрах небольшой супермаркет «Москва», в котором продает продукты российского производства.
– Почему именно массажный салон?
– Мы провели исследование рынка в Патрах, которое показало, что ни в городе, ни в близлежащих районах нет ничего подобного. Мы планировали создать салон высокого класса, для чего арендовали двухэтажный особняк в центре города.
– Вы один открыли салон, или есть совладелец?
– Я открыл его вместе с другом, немцем из Казахстана, который уже двадцать лет живет в Германии. Персонал салона тоже весь русскоговорящий. Мы давали объявления, проводили собеседования: искали профессионалов с опытом работы. Девушка, которая работает на ресепшн, приехала в Грецию из Костромы, она замужем за греком. На сегодняшний день салон «Мореа» – лучший массажный салон в Патрах.
– У вас есть еще какие-то бизнес-проекты?
– У меня давно была идея открыть магазин, где бы продавались продукты российского производства; недавно я смог ее осуществить: в декабре открыл в Патрах продуктовый магазин «Москва». Есть ещё много разных идей, которые мне хотелось бы воплотить, но пока для этого нет достаточного капитала. Мы постоянно проводим обзоры рынка, уже написали несколько бизнес-планов. Однако инвестора пока не нашли. На самом деле в этом городе скрыты большие перспективы. Местным жителям нравится наш русский подход к делу, они с удовольствием пользуются нашими услугами, покупают наши товары; это воодушевляет и вдохновляет. Единственная проблема – постоянные сюрпризы греческой налоговой системы, из-за которых сложно решиться на что-то новое, потому что никто толком не знает, что будет завтра. Сегодня можно открыть предприятие на основе своего бизнес-плана, а завтра примут закон о новом налогообложении, и все расчёты окажутся бессмысленными.
– Что нужно, чтобы открыть бизнес в Греции?
– На самом деле сделать это достаточно просто. Существуют определенные бюрократические нюансы, но все вопросы практически молниеносно решают специализированные организации. На сегодняшний день мы оформили салон и магазин как ИП. Зарегистрировать ООО или акционерное общество тоже достаточно просто. Самое главное – чтобы у будущего владельца была чистая налоговая история, не было никаких налоговых задолженностей.
– С чего начать?
– В первую очередь надо выбрать вид будущей деятельности. Затем бухгалтер должен подготовить необходимую документацию, ее немного. Важное значение имеет, будет ли ваша деятельность считаться коммерческой, то есть торговой, или же ее просто можно расценивать как оказание услуг. От этого зависит, какие налоги вы будете платить в дальнейшем. Также надо указать месторасположение предприятия – это может быть любой адрес, даже домашний, все зависит от вида деятельности. На деле же весь процесс длится совсем недолго. Пока бухгалтер готовил документацию, я подыскивал помещение, занимался ремонтными работами. Главное – зарегистрировать предприятие в налоговой инспекции: здесь вам нужны паспорт и ИНН, а также документы на помещение, в котором будет располагаться предприятие, – договор об аренде или купле-продаже. Если вы планируете заниматься коммерческой деятельностью, надо также будет зарегистрировать кассовый аппарат. Если предприятие имеет отношение к общепиту, понадобится справка о том, что вы здоровы и можете заниматься этим; такая справка стоит около тридцати евро. После можно начинать работать.
– Платить налоги сложно?
– Ежемесячно все чеки и квитанции передаются бухгалтеру, ведущему ваш бизнес, так как каждые три месяца надо оплачивать налог на прибыль. Также надо зарегистрировать предприятие в страховой компании, потому что все служащие должны иметь страховку, для чего производятся все необходимые отчисления в страховые компании.
– Ну а какое ваше общее впечатление от бизнес-климата Греции?
– На самом деле открыть предприятие в Греции очень легко и быстро. Единственное, что мешает работать, – налоговая система. На налоги здесь жалуются сегодня абсолютно все, как в Патрах, так и в других городах: предприятия закрываются одно за другим, что способствует увеличению безработицы в стране.
дек 18 2017 ПодробностиНесмотря на те экономические потрясения, которые познала Греция в последние несколько лет, в настоящее время по-прежнему находятся иностранные граждане, желающие приобрести готовый бизнес в Греции или оформить новый, с нуля! Мы поговорим об основных аспектах, которые нужно знать предпринимателем, чтобы сделанные ими финансовые вложения на развитие бизнеса в Греции, были не напрасными!
Особенности ведения дел в Греции
Так уж сложилось, что греческая сфера бизнеса вобрала в себя, как особенности Запада, так и Востока! Иначе говоря, здесь любят сильные, яркие слова в среде бизнесменов, но, в то же время, доверяют исключительно официальным юридическим документам. Иными словами, если вам партнеры красочно описывают развитие компании, или услуги, которые они могут предоставить, старайтесь всю яркость их слов и обещаний скрепить юридическим документом! Впрочем, это касается ведения бизнеса абсолютно в любой стране!
Говоря о налоговой нагрузке на предпринимателей в Греции, следует отметить, что она одна из самых высоких в Европе. Так, в своей совокупности, налоги на некоторые виды деятельности могут достигать 60%! Но, в то же время, законодательством предусмотрено ряд льгот, позволяющих уменьшить % ставку по налогу!
Греция входит в список стран (как и Украина), заключивших между собой соглашение об исключении двойного налогообложения. Это значит, что инвесторам из Украины, получившим освобождение от уплаты налоговых сборов в Греции, официально получает такие же льготы и в Украине!
Банковская система Греции способствует развитию бизнеса
Практически любой бизнес в Греции связан с банковской сферой (взаимодействие компании и финансовых учреждений). Так вот, в Греции банки, хоть и пострадали от финансовго кризиса, в значительной мере, но по-прежнему считаются одними из самых либеральных в Европе! В частности, главным преимуществом греческих банков является невысокий процент за выполнение финансовых операций, а также абсолютная конфиденциальность для клиентов!
В последнее время численность иностранных бизнесменов, предпочитающих купить готовый бизнес в Греции или основать новый, существенно сократилась. Именно поэтому рынок предпринимателей сейчас открыт в различных сферах:
- Туризм;
- Судопроизводство;
- Финансовые организации;
- Консалтинговые агентства;
- Общепит и многое другое.
И возможность зарегистрировать новую компанию, всего за 2 дня, на фоне перечисленных особенностей, также выглядит не менее интересной!
В завершении отметим, что вопросы оформления и ведения бизнеса в Греции лучше тщательно оговаривать с экономистами и юристами, знающими все нюансы предпринимательской сферы страны! Это позволит Вам избежать рисков, а вместе с ними, возможности столкнуться с непредвиденными материальными затратами, ввиду допущения ошибок при покупке или основании новой компании в Греции!
При переезде в чужую страну одним из основных вопросов становится гарантированное получение доходов, способных обеспечить нормальную жизнь на новом пока для Вас месте и уверенность в завтрашнем дне. От этого обычно зависит насколько быстро и безболезненно человек адаптируется в непривычной обстановке.
Иностранцы, желающие заниматься частным бизнесом, должны подать соответствующее заявление, подкрепленное необходимыми документами, в греческие консульские службы в стране проживания. В случае положительного решения вопроса, Министерство общественного порядка выдает заявителю въездную визу в Грецию. Исход решения зависит от ряда факторов: вид бизнеса, общее состояние рынка, ситуация с трудоустройством граждан Греции и ЕС, количество валютных средств, поступающих в экономику Греции.
В соответствии с греческим законом, любое физическое лицо, которое регулярно получает доход в Греции (независимо от его гражданства и места проживания), подлежит налогообложению. Физические лица, работающие на оплачиваемой основе (по найму), обращаются в свои налоговые службы, расположенные по месту их проживания. Они предоставляют документы, удостоверяющие их личность (паспорт). Если графы паспорта не прописаны латинским шрифтом, иностранцы должны иметь официально переведённый на греческий язык паспорт, копия которого предоставляется в Налоговую службу. Кроме того, они должны предъявить документ, подтверждающий статус их проживания.
Каким бизнесом заняться в Греции?
На рынке Греции существуют различные способы вложения вашего капитала и возможности реализации ваших способностей и жизненной энергии. Вы можете стать предпринимателем, открыв свое дело: магазин, ресторан, таверну, кафе, бар или предприятие бытового обслуживания. С одной стороны, непременным условием успешного ведения бизнеса является знание дела, вера в свои силы, упорство и терпение. Это общеизвестно. С другой стороны, вам придется столкнуться с жесткой конкуренцией перенасыщенного аналогичными услугами греческого рынка. На становление нового дела вам потребуется от одного до двух лет и надо быть готовым к тому, что в течение всего этого периода времени ваше предприятие будет работать без прибыли. Что же делать? Есть два варианта: набраться терпения и упорно продвигать свое дело или инвестировать в другой вид бизнеса. В какой? Ответ прост: в сектор недвижимости Греции, так как лучшая защита вашего капитала - это приобретение объектов жилой и коммерческой недвижимости в приморских районах страны. Инвестирование в греческую недвижимость не только сохранит и преумножит ваши денежные средства, но и обеспечит гарантированную стабильную ежегодную прибыль.
Самым выгодным и надежным способом инвестирования в греческую недвижимость является приобретение земельного участка в непосредственной близости от моря с последующим строительством дома нем.
При продаже дома на стадии строительства ваша прибыль составит 30-40% от вложенных средств, а продажа готового дома принесёт вам 80-100% прибыли. А построить этот дом на берегу моря вы сможете всего за 8-12 месяцев. Быстро. Не правда ли?
Инвестирование в недвижимость родной страны - распространенная практика для большинства жителей Греции. Процент на денежные вклады в банках Европы не превышает сегодня 3-4%, вот греки и вкладывают деньги в недвижимость. Наиболее часто встречающийся вид инвестирования предполагает одновременное приобретение или строительство в одном районе не одного, а двух или даже трех домов с целью использования одного из них для проживания семьи, а другого или двух других - для сдачи в аренду. Арендная плата в этом случае служит основным источником дохода семьи, либо средством погашения ипотечного кредита при условии, что недвижимость была приобретена в кредит. Существует и другой вариант: это строительство дома, состоящего из двух независимых частей. В этом случае одна часть дома используется для проживания владельца, а другая - для сдачи в аренду.
Согласно законодательству Греции, арендный договор заключается на срок от одного до трёх лет, а арендная плата повышается на 10% ежегодно. Таким образом, при нулевом проценте риска такой вид бизнеса в сфере недвижимости обеспечивает стабильную прибыль. На получение гарантированного дохода вы можете смело рассчитывать, осуществив сдачу построенного или приобретенного вами дома в долгосрочную (на несколько лет) аренду. В этом случае ежегодная прибыль составит 10-15% от коммерческой стоимости объекта недвижимости-предмета аренды. Прибыль, получаемая с аренды, может значительно увеличиться в том случае, если арендаторами дома или виллы становятся туристы. Это дает вам реальную возможность в короткий период времени заработать солидный капитал: арендная плата при краткосрочной аренде увеличивается настолько, что ежедневный доход с нее приближается по размерам к ежемесячному при долгосрочной. При этом надо помнить, что для осуществления этого плана сдаваемый в аренду дом обязательно должен быть расположен рядом с морем, а также то, что краткосрочная аренда «работает» только в курортный сезон.
Таким образом, инвестиционные возможности греческой приморской недвижимости двояки: сохраняя и преумножая ваш капитал (прирост цен на недвижимость в приморских районах страны составляет ежегодно более чем на 40%!), она одновременно способна обеспечить вам солидный ежемесячный доход.
Итак, собственная вилла на лазурном берегу Эгейского моря - это индикатор Вашего успеха для вашей семьи и Ваших партнеров!