Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Форма сделок. Сделка может быть выражена:
1) в устной форме;
2) в письменной форме: а) простой письменной; б) нотариально заверенной; в) требующей государственной регистрации.
Нотариальная форма сделки требуется лишь в тех случаях, когда это прямо предусмотрено законом (например, завещание). Кроме того, любой договор по воле одной из сторон может быть нотариально заверен. Когда предметом сделки являются наиболее важные объекты гражданского права, требуется ее государственная регистрация, как правило, это относится к земельным участкам и другому недвижимому имуществу;
3) в конклюдентных действиях (например, покупка газет или прохладительных напитков через автоматические устройства). Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку;
4) молчанием сторон (например, при автоматическом продлении действия договора аренды на новый срок без изменения ее первоначальных условий). Молчание признается выражением воли совершить сделку в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.
Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.
Односторонней считается сделка, для совершения которой необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.
Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
Виды сделок:
в зависимости от того, воля скольких сторон выражена в сделке, выделяют:
односторонние,
двухсторонние,
многосторонние сделки.
2) в зависимости от того, односторонним или взаимным является предоставление товаров или услуг, выполнение работ, выделяют:
Возмездные - такие сделки, где имущественное предоставление одной стороны соответствует имущественному предоставлению другой стороны. Подавляющая часть сделок являются возмездными, например договоры подряда, купли-продажи, аренды и др.;
Безвозмездные сделки - такой акт, который не требует ответных мер, например рекламы.
Каузальные - это сделки, в которых, во-первых, основание выражено максимально конкретно и точно; а во-вторых, оно имеет значение для признания действительности сделки. Например, цель заключения договора купли-продажи: продавец желает получить определенную денежную сумму за передачу в собственность покупателю той или иной вещи.
Абстрактные сделки. В абстрактных сделках основание выражено слабо, но это не имеет юридического значения и не ставит вопроса о действительности сделки, поскольку оно несущественно для подобных юридических фактов. Пример: выдача векселя;
Консенсуальные - сделка, которая считается заключенной с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям сделки и придания этому соглашению соответствующей формы, например договор подряда.
Реальные - сделка, которая считается заключенной: а) с момента достижения соглашения по всем существенным условиям сделки; б) с момента передачи имущества. Например, договор займа - пока сумма не передана, должник может не считать себя должником.
Обычные:
Условные.
Срок в сделке может быть: определенным, если известно, когда он наступит; неопределенным, если неизвестно в какой момент он должен наступить.
Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки.
Условия действительности сделки:
Законность содержания;
Способность физических и юридических лиц, совершающих её, к участию в сделке;
Соответствие воли и волеизъявления;
Соблюдение формы сделки.
Сделки, совершенные с правовыми нарушениями, подразделяются на два основных вида:
а) ничтожные;
б) оспоримые.
Ничтожность (абсолютная недействительность) сделки означает, что действие, совершённое в виде сделки, не порождает и не может породить желаемые для её участников правовые последствия в силу несоответствия закону.
^ Общие основания ничтожности сделки:
Сделки, совершённые с целью, противной основам правопорядка и нравственности;
Мнимые и притворные сделки. Мнимая - это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Притворная - сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку.
Сделки, совершённые гражданином, признанным недееспособным в силу психического расстройства;
Сделки, совершённые несовершеннолетними, не достигшими возраста 14 лет;
Сделки, совершённые с нарушением формы, если закон специально предусматривает такое последствие;
Сделки, совершённые с нарушением требований об их государственной регистрации.
Оспоримая сделка, не будучи оспоренной, по воле её участника или иного лица, управомоченного на это, порождает правовые последствия, как действительная.
К числу оспоримых сделок относятся:
Сделки юридического лица, выходощящие за пределы его правоспособности;
Сделки, совершённые с выходом за пределы ограничений полномочий на совершение сделки;
Сделки, совершённые несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет;
Сделки, совершённые гражданином, ограниченным судом в дееспособности;
Сделки, совершённые гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими;
Сделки, совершённые под влиянием заблуждения;
Сделки, совершённые под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.
Представляемый - это лицо, которое дает другому полномочие на совершение от его (представляемого) имени определенных юридических действий. Любое физическое и юридическое лицо.
Представитель - это уполномоченное лицо, действующее от имени и в интересах представляемого.
По общему правилу в качестве представителя может выступать дееспособный гражданин, коммерческое и некоммерческое юридическое лицо, государственный либо муниципальный орган.
Не могут быть представителями лица, не достигшие совершеннолетия, т.е. не обладающие дееспособностью в полном объеме. Исключение составляют два случая: а) с 14 лет в соответствии с полномочиями, вытекающими из трудового договора; б) с 16 лет в силу отношений членства в потребительских и производственных кооперативах и общественных организациях.
Лицо, с которым от имени и в интересах представляемого представитель заключает сделки или совершает другие юридические действия, обозначается как третье лицо. В качестве третьего лица не могут выступать: а) сам представитель; б) субъекты, имеющие того же представителя, что и представляемый. Исключения составляют отношения коммерческого представительства.
^ Виды представительства:
Добровольное;
Обязательное представительство.
Обязательное представительство основывается на законе либо административном акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. Например, Семейный кодекс РФ устанавливает: родители являются законными представителями своих детей до 18 лет. Полномочия родителей определены самим законом. Примером представительства, установленного административным актом, будет являться назначение опекунства или попечительства органами местного самоуправления.
Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Доверенность является примером односторонней сделки, т.е. в данном документе проявляется воля одного лица. Представляемый реализовывает лишь свои права.
Доверенность должна быть совершена исключительно в письменной форме. Когда выдается доверенность на совершение сделок, требующих нотариального удостоверения, уполномочие также должно быть нотариально удостоверено.
а) разовые - доверенности на совершение одного юридического действия, например на получение зарплаты за месяц;
б) специальные - доверенности на совершение ряда однородных юридически значимых действий, например ведение арбитражных, судебных дел юристом;
в) генеральные (общие) - доверенности на совершение широкого круга юридических действий, например уполномочие на управление имуществом доверителя.
Доверенность - срочный документ. ^ Ее срок не может превышать трех лет. Исключение составляет нотариально удостоверенная доверенность, выдаваемая для совершения сделок и иных юридических действий за границей, если эта доверенность не ограничена в сроке самим представляемым. Когда срок в доверенности не указывается, она считается выданной на один год.
^ Прекращение доверенности:
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее;
3) отказа лица, которому выдана доверенность;
4) прекращения юридического лица, от имени которого выдана доверенность;
5) прекращения юридического лица, которому выдана доверенность;
6) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
7) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
2. Лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, - отказаться от нее.
Понятие и содержание права собственности.
Право собственности - один из лучших институтов гражданского права. Ему посвящен раздел ГК (гл. 13-20) и ряд других нормативных актов. Собственность является одновременно и экономической, и правовой категорией. Собственность как экономическая категория - это общественные отношения, складывающиеся между людьми по поводу обладания средствами производства и предметами потребления. Будучи урегулированы правовыми нормами, т, е. представлены в виде юридических прав и обязанностей участников этих отношений, экономические отношения собственности приобретают характер правовых отношений, выступая как право собственности.
Право собственности, как правило, является вещным правом, т. е. его объектами в большинстве случаев выступают вещи, имущество.
Наряду с вещами, в соответствии со ст. 44 Конституции РФ, граждане и юридические лица могут обладать объектами интеллектуальной собственности, т. е. результатами творческой деятельности, каковыми являются открытия, изобретения, результаты литературного, художественного, научного творчества и др.
Субъектами права собственности с России в соответствии со ст. 212 ГК являются граждане, негосударственные юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ и муниципальные образования. Государственные юридические лица не обладают правом собственности на закрепленное за ними имущество; оно принадлежит им на правах.хозяйственного ведения или оперативного управления.
Согласно ст. 209 ГК содержание права собственности складывается из трех правомочий собственника: владения, пользования и распоряжения объектами собственности.
1. Владение - это основанная на законе возможность иметь у себя имущество, фактически обладать им. Изначально право владения принадлежит собственнику, однако с разрешения или согласия собственника оно может принадлежать и несобственнику (так называемое «законное владение»).
2. Пользование - это основанная на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения его полезных свойств. Право пользования, как и право владения, может принадлежать и несобственнику. При этом законным пользователем является лицо, получившее на это согласие или разрешение собственника.
3. Распоряжение - это возможность определения и изменения юридической судьбы имущества путем совершения всевозможных сделок с ним: отчуждения по договору, передачи по наследству, уничтожения и т. д.
Право распоряжения в полном объеме, допускаемом законом, принадлежит только собственнику, который может различными способами распорядиться объектом своей собственности: продать, подарить, обменять, сдать внаем, передать в безвозмездное пользование и т. д. Несобственнику могут принадлежать лишь отдельные правомочия по распоряжению имуществом, объем которых устанавливается либо в законе, либо по договору с собственником, т. е. определяется волей собственника.
Как и любые юридические права, права пользования и распоряжения объектами собственности даже для собственника не являются безграничными. Они существуют в рамках закона и должны осуществляться с соблюдением его требований. Их осуществление не должно причинять ущерб другим лицам, не должно представлять опасности для окружающих, нарушать их законные права, а также требует соблюдения норм морали, нравственности, правил общежития.
Собственнику принадлежат, с одной стороны, «блага» обладания имуществом и получения доходов от его использования, с другой - «бремя» несения связанных с этим расходов, издержек и риска (охрана, ремонт, поддержание в надлежащем состоянии и т. д.) (ст. 210 ГК). Законом или договором это «бремя» или его часть могут быть возложены на иное лицо.
Другой обязанностью собственника по содержанию имущества является уплата налогов, в том числе на имущество.
Собственник несет риск случайной гибели или порчи своего имущества, т. е. несет убытки от утраты или повреждения имущества, происшедшие не по вине конкретного лица (физического или юридического), если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 211 ГК). Исходя из этого, закон устанавливает, что с момента перехода к приобретателю права собственности на имущество к нему переходит и риск случайной гибели или порчи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии сост. 223 ГК право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором. Когда договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя, как правило, возникает с момента регистрации.
В России существуют частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст. 212 ГК).
Сделки - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Различают следующие основные признаки сделок:
сделка - это правомерное действие;
сделка - волевое действие, т.е. направленное на достижение определенной правовой цели - возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Внешнее выражение воли в форме, доступной восприятию, называется волеизъявлением.
Воля может быть выражена устно, письменно, с помощью конклюдентных действий (например, компостирование абонементного талона для оплаты проезда в общественном транспорте), при помощи молчания (например, арендатор, продолжая пользоваться арендованным имуществом по истечении срока договора, тем самым дает понять арендодателю, что готов продлить действие этого договора).
Правовая цель, типичная для конкретного вида сделок, называется основанием сделки (например, основанием договора купли-продажи всегда является переход за плату права собственности на имущество к другому лицу).
От основания сделки следует отличать ее правовой результат - те правовые последствия, которые реально наступили в результате совершения сделки. Для действительных сделок характерно совпадение основания и правового результата сделки.
В гражданском праве существует классификация видов сделок по нескольким признакам.
1. В зависимости от числа сторон сделки выделяют односторонние, двусторонние и многосторонние сделки.
· к односторонним сделкам относится, например, завещание;
· к двусторонним - основная масса гражданско-правовых договоров;
· к многосторонним , например, договор о совместной деятельности между третьим лицами.
Число сторон сделки нельзя путать с множественностью лиц, выступающих на одной стороне, когда, например, несколько сособственников продают общее имущество, являясь одной стороной (продавцом) по договору купли-продажи.
2. По степени связанности сделок с их основаниями они делятся на каузальные и абстрактные. Незаконность или недостижимость правовой цели каузальной сделки влечет ее недействительность. Абстрактные сделки оторваны от их оснований (например, вексель, чья действительность не зависит от действительности сделки, при совершении
которой он выдан).
3. В зависимости от того, соответствует ли обязанности одной из сторон встречная обязанность другой стороны, сделки делятся на возмездные и безвозмездные . Например, когда конкретное имущество перешло в собственность другого лица по договору купли-продажи, практика считает, что правовой титул покупателя основан на возмездной сделке, а если по договору дарения, то лицо стало собственником в результате безвозмездной сделки.
4. Если для заключения сделки достаточно лишь соглашения сторон, то это - консенсуальная сделка . Если же требуется еще и передача имущества, являющегося предметом сделки, то это - реальная сделка (договор займа, дарения и т.д.).
5. Часто в сделках возникновение у сторон прав и обязанностей связывается с наступлением какого-либо факта, о котором неизвестно, наступит он или нет; это - условные сделки.
Существуют три формы сделки: устная, письменная и нотариальная . Устно могут совершаться все сделки, для которых не установлена иная форма (ст. 159 ГК РФ).
Письменная форма сделки обязательна, если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо либо сделка заключается на сумму свыше 5 минимальных размеров оплаты труда (ст. 161 ГК РФ).
Необходимость нотариального удостоверения сделки может быть установлена либо законом, либо соглашением сторон (ст. 163 ГК РФ). Для отдельных сделок (в частности, для сделок с недвижимостью) установлена обязательная государственная регистрация. Порядок и условия регистрации сделок с определенными видами недвижимого имущества устанавливает Федеральный закон от 21 июня 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
сделка представитель юридический доверенность
Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В частности, гражданские права могут быть реализованы субъектами гражданских правоотношений лично или через представителей.
В нотариальной практике наиболее распространен такой вид представительства, как представительство по доверенности.
Не допускается совершение через представителей сделки, которая по своему характеру может быть совершена только лично, а также сделки, указанные в законе. Следовательно, нельзя удостоверить доверенность на совершение таких сделок: составление завещания, соглашение об уплате алиментов, брачный договор, договор пожизненного содержания с иждивением и другие.
При удостоверении доверенности следует учитывать, что представитель не может совершать сделки от имени, представляемого в отношении себя, сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением коммерческого представительства.
Как уже отмечалось, при совершении по доверенности сделок, поверенный создает правовые последствия для доверителя, а не для себя. Для него последствия могут возникнуть в случае, если он выйдет за пределы предоставленных ему полномочий, в таком случае сделка считается совершенной от его собственного имени, если доверитель впоследствии ее не отменил. Таким образом, стороной в сделке, заключенной поверенным с третьими лицом в пределах полномочий, является доверитель.
Если исходить из существующей практики, то в зависимости от соответствия отношений выступающих как доверитель и поверенный, доверенность может выступать в трех различных «ипостасях»:
Доверенность является самостоятельной и достоверной сделкой, взаимоотношения лиц, выступающих в качестве доверителя и поверенного, никаким другим образом не регулируются. К примеру, пенсионер по причине плохого состояния здоровья и невозможности получать свою пенсию на почте, потому что она слишком далеко расположена, выдает доверенность своему соседу, который проживает близко от почты.
Доверенность необходима в силу того, чтобы оформить исполнение другой сделки. Например, при аренде автомобиля арендатор не является поверенным. Отношения между собственником и арендатором регулируются двусторонним договором - основной сделкой. Однако вряд ли такой договор, пусть даже удостоверенный, будет рассмотрен Госавтоинспекцией как доказательство того, что арендатор имеет право находиться за рулем автомашины. Поэтому, как правило, выдается еще и доверенность, которая в данном случае лишь формальное «удостоверение». Здесь не все так же, как в первом случае, однако, поскольку одна сделка не имеет намерения замаскировать другую, а обе они идут как бы параллельно, никаких сложностей, как правило, не возникает.
Доверенность используется как притворная сделка, имеющая целью прикрыть другую сделку, как правило, куплю-продажу (имеет широкое распространение). Обычно это выглядит таким образом: лицо, желающее продать какое-либо имущество, оформляет на предполагаемого покупателя доверенность, дающую полномочия по распоряжению предметом купли-продажи. Хорошо еще, если в доверенности круг полномочий будет ограничен именно предполагаемым предметом купли-продажи. Бывают случаи, когда выдается генеральная доверенность, дающая возможность на распоряжение всем имуществом, после чего возможны самые различные комбинации. С одной стороны, доверитель-продавец рискует имуществом, так как поверенный может, кроме имущества, предполагаемого к продаже, продать третьим лицам любое другое имущество, принадлежащее доверителю. С другой стороны, поверенный, передав деньги доверителю-продавцу, рискует, что доверенность будет аннулирована, и если факт передачи денег именно за имущество нигде не зафиксирован, имущество придется вернуть, а вот в отношении возврата денег вероятность всегда большая.
В законе содержится прямой запрет на совершение представителем (поверенным) сделок от имени представляемого (доверителя) в отношении себя лично или третьих лиц, представителем которого одновременно является. Поэтому распространенное мнение о том, что получение доверенности на распоряжение имуществом гарантирует приобретение такого имущества, как это было бы по договору купли-продажи, не имеет под собой никаких правовых оснований. Поверенный вправе это имущество обменять, продать, заложить и прочее. Однако эти действия будут юридически совершенными от имени доверителя, и все полученное от третьих лиц по таким сделкам будет являться собственностью доверителя и должно быть немедленно передано последнему. Если поверенный не использовал свои полномочия и не распорядился этим имуществом в течение срока действия доверенности, он утрачивает всякие права в отношении этого имущества, если успел распорядиться, то в любом случае должен заплатить соответствующие налоги и сборы. Конечно, можно выдать доверенность в порядке передоверия, однако с прекращением действия первоначальной доверенности передоверие теряет силу.
Такой институт гражданского права, как доверенность, является строго формальным, он должен четко соответствовать закону. По этой причине каждый должен знать, кто такой доверитель и поверенный, что такое передоверие, случаи признания доверенности недействительной, а также совершение сделок по ней. Все это поможет избежать злоупотреблений, в противном случае правовая безграмотность населения может привести к серьезным последствиям для участников представительства и, вместе с тем, прибавить работы правоохранительным органам и судам.
До сих пор рассматривалось статическое состояние правоотношений. В то же время на рынке ценных бумаг наиболее интересны процессы, связанные с динамикой конкретных правоотношений. Так, купля-продажа ценных бумаг фактически сводится к изменению прав собственности на них и передаче соответствующей суммы денег в процессе осуществления этих изменений - сделок.
В соответствии со ст.
153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Типичным примером односторонней сделки является завещание, в котором одно лицо выражает свою волю. Наиболее распространенной формой двусторонней сделки является договор, в котором присутствует воля обеих договаривающихся сторон.
Чтобы избежать разночтений в понимании воли сторон и условий сделки, требуется совершать их в определенной форме (ст. 158 ГК РФ). Простейшая форма - устная, применяется для малозначимых сделок или сделок, которые исполняются немедленно. Письменная (точнее, простая письменная) форма требует более точных формулировок, как, например, в договоре, которые отражаются в специальном документе, который заверяется подписями (и печатями для юридических лиц) сторон. Нотариальная форма отличается от простой тем, что документ, содержащий условия сделки, заверяется нотариусом. В некоторых случаях предусматривается даже необходимость государственной регистрации сделки, как, например, при сделках с недвижимостью.
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Суть этого ограничения можно пояснить на простом примере. Предположим, некто А одолжил Б сумму денег, передав ее при свидетелях, причем сделка не была оформлена в письменной форме. Если впоследствии Б обратится в суд для того, чтобы истребовать с А долг, он не сможет сослаться на свидетелей передачи денег для подтверждения совершения сделки или ее условий. Фактически, для того чтобы обезопасить себя от неблагоприятных последствий, нужно всегда придерживаться письменной формы.
Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Таким образом, сделка, как это следует из ее определения, влечет за собой правовые последствия для ее сторон. Однако в ряде случаев сделка признается недействительной. Это происходит в основном из-за нарушения обязательно требуемой формы сделки, несоответствия ее воле одной из сторон или в случае, когда она противоречит закону.
Заключенная сделка может быть признана недействительной, т.е. не влекущей никаких правовых последствий для ее сторон, через решение суда или в бесспорном порядке. Первый путь - оспаривание сделки через суд. Такие сделки называются оспоримыми. Другой -- признание ее недействительной в безусловном порядке, такие сделки называются ничтожными. Основания для оспаривания или признания ничтожности перечислены в ГК РФ. Важным моментом является то, что для признания сделки недействительной в суд могут обращаться лишь лица, перечисленные в ГК РФ.
Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения. Иными словами, сделка, в нарушение закона, признается недействительной даже без судебного разбирательства.
Особое внимание в ГК РФ уделяется так называемым мнимым и притворным сделкам. Типичным примером притворной сделки может быть сделка купли-продажи имущества, замаскированная выдачей доверенности на распоряжение им. Таким образом, стороны избегают сложной процедуры государственной регистрации, необходимой в таком случае, и снижают накладные расходы. Если будет доказана притворность этой сделки, она будет признана ничтожной.
В ГК РФ особо описаны случаи, когда сделка признается недействительной - в случае недееспособности физического лица вследствие психической болезни или недееспособности малолетнего. В соответствии со ст. 173 ГК РФ могут признаваться недействительными сделки, заключенные юридическим лицом. Сделка, совершенная юри
дическим лицом в противоречии с целями, указанными в его учредительных документах, либо юридическим лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью, может быть признана судом недействительной по иску этого юридического лица, его учредителя (участника) или государственного органа, осуществляющего контроль или надзор за деятельностью юридического лица, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности.
На практике приходится сталкиваться со случаями, когда лицо превышает доверенные ему полномочия. Обычно это случается при работе с филиалами, полномочия которых устанавливаются соответствующим положением (ст. 55 ГК РФ), или с физическими лицами - представителями, полномочия которых устанавливаются доверенностью. В этих случаях сделка судом может быть признана недействительной.
Если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором либо полномочия органа юридического лица - его учредительными документами по сравнению с тем, как они определены в доверенности, в законе либо, как они могут считаться очевидными из обстановки, в которой совершается сделка, и при ее совершении такое лицо или орган вышли за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях (ст.
174 ГК РФ).
Нужно иметь в виду еще одно положение, защищающее стороны от недобросовестного контрагента в сделке (ст. 177 ГК РФ): сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуральной форме, а при невозможности возвратить - возместить его стоимость в деньгах. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
То же относится к действиям лица, введенного в заблуждение или под принуждением. В этом случае, однако, нужно в судебном порядке установить наличие подобных обстоятельств.
ГК РФ устанавливает сроки исковой давности, в течение которых можно подавать иск о признании сделки недействительной. Иск о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлен в течение трех лет со дня, когда началось ее исполнение. Иск о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
На практике очень часто случается, что одно лицо поручает или доверяет другому совершить некоторые действия. При этом в зависимости от формы поручения оно несет разную ответственность за действия второго лица.
Представитель открыто действует от имени (от лица) представляемого и в его интересах; все последствия сделки, заключенной представителем действительны для представляемого. Объем полномочий представителя оговаривается в выданной ему представляемым доверенности и не может превосходить объем полномочий самого представляемого лица.
Согласно ст. 182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
Не являются представителями лица, действующие хотя и в чужих интересах, но от собственного имени (коммерческие посредники, конкурсные управляющие при банкротстве, душеприказчики при наследовании и т.п.), а также лица, уполномоченные на вступление в переговоры относительно возможных в будущем сделок.
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства. Не допускается совершение через представителя сделок, которые по своему характеру могут быть совершены только лично, а равно в случае такого указания в законе.
ГК РФ различает представителя, действующего от имени представляемого лица, и профессионального представителя, действующего от своего имени, - коммерческого представителя. Таким предста
вителем является, например, брокер, заключающий на бирже сделки в интересах клиента, хотя и от своего имени.
В соответствии со ст. 184 ГК РФ коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности. Одновременное коммерческое представительство разных сторон в сделке допускается с согласия этих сторон и в других случаях, предусмотренных законом. При этом коммерческий представитель обязан исполнять данные ему поручения с заботливостью обычного предпринимателя.
Коммерческий представитель вправе требовать уплаты обусловленного вознаграждения и возмещения понесенных им при исполнении поручения издержек от сторон договора в равных долях, если иное не предусмотрено соглашением между ними. Коммерческое представительство осуществляется на основании договора, заключенного в письменной форме и содержащего указания на полномочия представителя, а при отсутствии таких указаний - также и доверенности. Коммерческий представитель обязан сохранять в тайне ставшие ему известными сведения о торговых сделках и после исполнения данного ему поручения.
Представительство осуществляется на основании документа, удостоверяющего объем прав, переданных представляемым представителю доверенности. Доверенность оформляется в определенной законом письменной форме и должна быть заверена нотариально, если действия, которые доверяется совершить, требуют нотариального заверения или государственной регистрации. Несоблюдение формы доверенности может быть основанием для признания сделки, заключенной представителем, недействительной.
1. Сделки - это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
2. Основные черты сделок следующие:
Сделка - это правомерное действие;
Сделка - волевое действие, то есть направленное на достижение определенной правовой цели.
Внешнее выражение воли в форме, доступной восприятию, называется волеизъявлением.
Воля может быть выражена устно, письменно, с помощью конклюдентных действий (компостирование абонементного талона для оплаты проезда в общественном транспорте), при помощи молчания (например, продление договора аренды при продолжении пользования арендованным имуществом арендатором по истечении срока договора, если нет возражений арендодателя);
Сделка всегда направлена на достижение правовой цели в виде возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей. Типичная для данного вида сделок правовая цель называется основанием сделки (например, основанием договора купли-продажи всегда является переход за плату права собственности на имущество к другому лицу). От основания сделки следует отличать ее правовой результат - те правовые последствия, которые реально наступили в результате совершения сделки. Для действительных сделок характерно совпадение основания и правового результата сделки.
Виды сделок
1. В зависимости от числа сторон сделки выделяют односторонние (завещание, двусторонние (договор аренды, займа и т. д.) и многосторонние сделки (например, договор о совместной деятельности между тремя лицами). Число сторон сделки нельзя путать с множественностью лиц, выступающих на одной стороне, когда, например, несколько сособственников продают общее имущество, являясь одной стороной (продавцом) по договору купли-продажи.
2. По степени связанности сделок с их основаниями они делятся на каузальные и абстрактные. Незаконность или недостижимость правовой цели каузальной сделки влечет ее недействительность. Абстрактные сделки оторваны от их оснований (например, вексель, действительность которого не зависит от действительности сделки, при совершении которой он выдан).
3. В зависимости от того, соответствует ли обязанности одной из сторон встречная обязанность другой стороны, сделки делятся на возмездные и безвозмездные.
4. Если для заключения сделки достаточно лишь соглашения сторон, то это - консенсуальная сделка. Если же требуется еще и передача имущества, являющегося предметом сделки, то это - реальная сделка (договор займа, дарения и т. д.).
5. Часто в сделках возникновение у сторон прав и обязанностей связывается с наступлением какого-либо факта, о котором неизвестно, наступит он или нет, это - условные сделки.
Доверенность
1. Доверенность - это письменное уполномочие, выдаваемое одним липом другому для представительства перед третьими лицами. Доверенность - это способ оформления отношений представительства.
По-иному оформляется:
*коммерческое представительство - договор коммерческого представительства;
*агентирование - агентский договор (см. главу 52 ГК).
Выдача и принятие доверенности - две односторонние сделки. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев предусмотренных законом. В ст. 185 ГК перечислены доверенности, которые приравниваются к нотариально удостоверенным.
2. В зависимости от характера и объема полномочий представителя выделяют:
Разовые доверенности, то есть доверенности на совершение одной конкретной сделки;
Специальные доверенности - доверенности на совершение юридически значимых действий в определенной области, либо на совершение ряда однородных сделок (например, доверенность на представительство интересов в суде);
Генеральные доверенности - доверенности на совершение с имуществом доверителя всех возможных сделок.
3. Срок действия доверенности может быть не более трех лет. Если срок не указан, то он считается равным одному году (кроме доверенностей на совершение действий за рубежом - в этом случае такая доверенность действует до отзыва ее доверителем). Доверенность, в которой не указана дата ее выдачи, ничтожна.
4. Отношения представительства носят фидуциарный (доверительный) характер, поэтому по общему правилу представитель обязан лично совершать предусмотренные доверенностью действия.
Передоверие, то есть передача представителем полномочий другому лицу, допускается только тогда, если представитель уполномочен на это доверенностью, либо принужден к этому силой для охраны интересов доверителя. Передоверие теряет силу с прекращением доверенности.
5. Действие доверенности прекращается вследствие:
*истечения срока доверенности;
*отмены доверенности лицом, выдавшим ее;
*отказа лица, которому выдана доверенность;
*прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность;
*смерти гражданина, выдавшего доверенность (или которому выдана доверенность), признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
По прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц (кроме случаев, когда третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось).
Понятие и виды представительства
1. Представительство - сложное гражданско-правовое отношение, в котором одно лицо (представитель) в силу имеющихся у него полномочий совершает от имени и в интересах другого лица (представляемого) сделки и иные юридически значимые действия в отношениях с третьими лицами.
2. Признаки представительства:
Представитель действует не от своего имени, а от имени представляемого",
Действия представителя в пределах его полномочий считаются действиями представляемого, следовательно, права и обязанности по сделке,
заключенной представителем, возникают, минуя его, непосредственно у представляемого;
Представитель действует строго в рамках предоставленных ему полномочий. Сделка, совершенная представителем с превышением своих полномочий, создает права и обязанности для него самого, а не для представляемого, если последний впоследствии прямо не одобрит указанную сделку;
Представитель действует от имени представляемого осмысленно и ра¬зумно. Следовательно, представителем по общему правилу может быть либо юридическое лицо, либо полностью дееспособный гражданин.
Нельзя осуществлять через представителя:
права строго личного характера (вступление в брак и пр.);
иные сделки, прямо указанные в законе (например, составление завещания).
Представитель не может:
совершать от имени представляемого сделки в отношении себя лично;
представлять обе стороны сделки одновременно (кроме коммерческого представительства).
3. Виды представительства:
Законное представительство, возникающее в силу прямого указания закона вне зависимости от воли представляемого. Законными представителями являются, например, родители, усыновители, опекуны;
Договорное представительство, осуществляемое на основании договора. Оно отличается тем, что всегда требует специального оформления. Объем переданных представителю полномочий определяется представляемым самостоятельно.
Особо выделяется коммерческое представительство. Коммерческим представителем является лицо, постоянно и самостоятельно представительствующее от имени предпринимателей при заключении ими договоров в сфере предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 184 ГК). Коммерческий представитель может одновременно представлять разные стороны в сделке с их согласия.